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Erdgeschosswohnung in Göttingen

Gemütliche 3,5-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Wintergarten in Top-Lage

37085 Göttingen
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Kaltmiete
1.350 €
Zimmer
3.5
Fläche
100 m²
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Objekt-ID: 36753946

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 100.00 m²
Frei ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.350 €
Nebenkosten: 250 €
Gesamtmiete: 1.600 €
Preis/m²: 13,50 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Wintergarten
Baujahr: 1937
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 113,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Entdecken Sie ein wahres Schmuckstück in einer der begehrtesten Lagen Göttingens: eine charmante Erdgeschosswohnung, eingebettet in ein gepflegtes 3-Familienhaus, verspricht diese Wohnung ein Zuhause der Extraklasse. Schon beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele, die den Weg zu den weiteren Räumlichkeiten weist. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der lichtdurchflutete Wintergarten. Er bietet nicht nur zusätzlichen Wohnraum, sondern öffnet sich auch direkt zur Terrasse und dem zur Mitbenutzung stehenden Garten. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Dank einer cleveren Schiebetür lässt sich dieser Raum flexibel gestalten und nach Bedarf unterteilen. An kühlen Abenden sorgt ein stimmungsvoller Kamin für eine behagliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die moderne Küche ist ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche und Einbauschränke und lässt für sie keine Wünsche offen. Ruhe und Entspannung finden Sie im geräumigen Schlafzimmer, das durch ein angeschlossenes Ankleidezimmer ergänzt wird. Hier finden Ihre Kleidungsstücke und Accessoires reichlich Platz, sodass im Schlafbereich eine harmonische Atmosphäre der Ruhe entstehen kann. Das Wannenbad mit Fenster sorgt für natürliches Licht und gute Belüftung. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung setzt sich in jedem Detail fort. In den Wohnräumen sorgt das Parkett für eine warme und einladende Atmosphäre, während die übrigen Bereiche mit pflegeleichten Fliesen ausgelegt sind. Modernste 3-fach verglaste Fenster und elektrische Rollläden gewährleisten nicht nur helle, lichtdurchflutete Räume, sondern auch optimalen Schall- und Wärmeschutz. Zur Wohnung gehört zudem ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Gemeinschaftswaschraum und Zwei Fahrradstellplätze in der Garage für Ihre Bequemlichkeit.
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Lage

37085 Göttingen
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Göttingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,95 €/m² in Göttingen.

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