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Etagenwohnung in Jüchen

Lichtdurchflutete 2,5 Zimmerwohung mit sep. Eingang in Neu-Otzenrath

Leuffenweg
41363 Jüchen
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Kaltmiete
750 €
Zimmer
2.5
Fläche
80 m²
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Objekt-ID: 36752627

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 80.00 m²
Etage: 1 von 1
Frei ab: 1.4.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 750 €
Gesamtmiete: k.A.
Preis/m²: 9,38 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Baujahr: 2003
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 68,08 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Baujahr 2003 und bietet ein komfortables Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung. Der eigene Hauseingang sorgt für ein Höchstmaß an Privatsphäre. Über eine elegante Granittreppe gelangen Sie in Ihr neues Zuhause, das durch helle, freundliche Räume und eine schöne Ausstattung überzeugt.

Der Wohnbereich besticht durch große Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die hellen Bodenfliesen unterstreichen das freundliche Ambiente und sind zugleich pflegeleicht. Die Türen in Birke fügen sich harmonisch ins Gesamtbild ein.

Das Herzstück der Wohnung ist der gemütliche Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden genießen können. Die Fenster sind aus isolierverglastem Kunststoff und mit Rollläden ausgestattet – teilweise sogar elektrisch.

Das großzügige Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche und bietet somit maximalen Komfort. Ein separates Gäste-WC ergänzt die Ausstattung ideal.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt die effiziente Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung. Zusätzlich trägt die Fußbodenheizung zu einem behaglichen Wohngefühl bei.

Zwei praktische Abstellräume – einer direkt an der Haustür, der andere unmittelbar an der Küche – bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.

Diese helle und gut durchdachte Dachgeschosswohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohnlage mit viel Komfort suchen. Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Lage

Leuffenweg
41363 Jüchen
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Jüchen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,98 €/m² in Jüchen.

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