Etagenwohnung in Magdeburg-Sudenburg

Diese großzügige 3-Raumwohnung im 3. Obergeschoss eines charmanten Altbaus bietet alles, was man für ein komfortables Leben benötigt. Das gesamte Objekt wurde vollständig und umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke. Die zwei zusätzlichen Zimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. In den Wohnräumen ist hochwertiger Laminat verlegt, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die moderne Einbauküche ist perfekt für alle, die gerne kochen, und bietet ausreichend Stauraum. Bitte beachten Sie, dass der Kühlschrank nicht inklusive ist. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Ein Stellplatz auf dem Hof kann bei Bedarf angemietet werden, was zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit bietet. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Zudem ist die Wohnung mit Glasfaser-Internet ausgestattet, was schnelles und zuverlässiges Surfen ermöglicht.-Grundstücksfläche: 60.65 m2
-Etage: 3
-Baujahr: 1900
-Heizart: Gas-heizung
-Wohnungskategorie: Etagenwohnung
-Zimmerzahl: 3
-Etagenzahl: 5
-Objektzustand: Erstbezug nach sanierung
-Wesentliche Energieträger: Gas
-Energieeffizenzklasse: E
-Energieverbrauchskennwert (kWh/(m2*a)): 152.6kWh
-Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
-Energieausweis-Verfügbarkeit: Verfügbar
-Energieausweis-Erstellungsdatum: Ab 1 mai 2014
-Ausstattung: Einbauküche