Etagenwohnung in Jockgrim

Diese schöne Wohnung befindet sich als oberste Wohnung im 2. Obergeschoss rechts, in einer sehr ruhigen Wohnanlage in zentraler Lage in Jockgrim. Die jetzigen Mieter haben zum 28.02.2025 gekündigt, sodass dann die Wohnung wieder zu dem 01.03.2025 neu vermietet werden soll.

Die beiden aneinander gebauten Mehrfamilienhäuser gehören zu einer Eigentümergemeinschaft/Wohnungsanlage, sind jeweils nur drei Stockwerke hoch, und haben im rechten Gebäude neun Wohnungen, und im linken Nachbarhaus, indem sich auch die zu vermietende Wohnung befindet, zwölf Wohnungen.

Über das geräumige Treppenhaus erreicht man die Wohnung und die Diele. Rechts neben der Wohnungseingangstür befindet sich der kleine Abstellraum und das helle Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, den festen Platz für die Waschmaschine, zwei einzelne große Handwaschbecken, und einem WC. Rechts, hinter dem Badezimmer schließt gleich das Elternzimmer an. Am Ende vom Dielenflur stößt man auf die Küche. Die verbaute Einbauküche mit den Elektrogeräten kann von den Vormietern käuflich erworben werden. Links neben der Küche schließt das Wohn-/Esszimmer mit dem überdachten Balkon an, der nach Süden zeigt. Vom Balkon blickt man in den großen, parkähnlichen Garten und einer Grünanlage der Gemeinde direkt im Anschluss an den schönen Garten.

Zu der Wohnung gehört auch ein eigener Kellerraum, und eine abschließbare Einzelgarage in unmittelbarer Nähe zum Hauseingang.

Es befindet sich ein einheitlicher Laminatfußboden im Flur, dem Abstellraum, und dem Wohn- und Esszimmer. Das Tageslichtbadezimmer und die Küche sind hell gefliest. Im Schlafzimmer ist ebenfalls ein Laminatbodenbelag verlegt.

Im September 2022, wurde nach einer sehr ausführlichen Energieberatung, in der Eigentümerversammlung der Austausch der Heizungsanlage beschlossen. Man hat sich für eine moderne Wärmepumpe/Erdgas-Hybridsystem entschieden, bestehend aus 4 Luft-Wasser Wärmepumpen und eine Gas-Spitzenlast-Brennwertkessel. Die energetische Maßnahmen gehen weiter. In der letzten Eigentümerversammlung im Mai 2023 wurde dann die Anschaffung und die Installation einer Photovoltaikanlage beschlossen. Diese Anlage hat eine Größe an Leistung von von 49,2 KWp und einen Batteriespeicher mit einer Speicherkapazität von 2 x 23 KWh. Somit garantieren diese Maßnahmen dem neuen Mieter künftige Einsparungen im Energieverrauch zum Heizen, und geringere Stromkosten für die Heizung und den Allgemeinstrom.

Ferner wurde auch in der gesamten Wohnung alle 3-fach isolierverglasten Fenster und den dazugehörigen Rollläden ausgetauscht. Diese garantieren einen niedrigen Energieverbrauch und einen hohen Lärmschutz von außen.

Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.