Etagenwohnung in Haltern am See

Hier können Sie gleich einziehen und sich wohlfühlen!!!
Diese gemütliche, lichtdurchflutete und moderne 3,5-Zimmer Wohnung mit Süd-West-Balkon befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten im 1. Obergeschoss. Wenn Sie eine Wohlfühlwohnung für 1 bis 2 Personen suchen, dann sind Sie hier genau richtig. Das Haus wurde 1998 in Massivbauweise hochwertig errichtet. Die Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und hat folgende Aufteilung: geräumige Eingangsdiele, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, innenliegendes zeitloses Bad mit Badewanne und Dusche, die schönen Badezimmermöbel gehören zur Ausstattung dazu, kleiner Abstellraum mit eigener Brennwerttherme. Das Schmuckstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit Zugang zum großen Süd-West-Balkon mit viel Platz für entspannte Stunden bei Sonnenschein und Blick in den wunderschön angelegten Garten, Große Fenster im Wohn- u. Esszimmer durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die einzelnen Räume haben eine optimale Größe und die ca. 80 m² wurden hier ideal aufgeteilt. Die top gepflegte Einbauküche mit Beistelltisch gehört dem jetzigen Mieter und sollte wenn möglich gegen eine Ablöse von 1000 € VB übernommen werden. Sie haben schon eine Küche? Dann sprechen Sie uns an, wir werden eine Lösung finden, wenn alles andere passt. Ein eigener Kellerraum und ein Carport-Stellplatz direkt vor dem Haus ergänzen dieses tolle Wohnangebot. Gemeinschaftlich genutzt werden ein Wasch-Trockenraum und ein Fahrradabstellraum. Geheizt wird mit einer modernen Etagenheizung, die erst 2023 erneuert wurde. Ein Energieausweis ist vorhanden, Ihr Fernsehvergnügen kommt über einen Satellitenanschluss oder DSL. Die monatliche Kaltmiete beträgt 690,- € + 50,- € Carport + 140,-
€ Betriebsnebenkosten ohne Heizung/Warmwasser
Da die Wohnung eine eigene Gastherme hat, schließen Sie als Mieter einen eigenen Vertrag mit dem Gasanbieter Ihrer Wahl ab und zahlen die Heizkosten direkt an den Versorger. Die Nebenkostenpauschale kann je nach Personenzahl abweichen, dies bitte beachten. Um die Treppenhaus- und Kellerreinigung, bzw. Schneeräumen müssen sich die Mieter nicht kümmern.
Diese Wohnung ist eine Nichtraucher Wohnung für max. 2 Personen, die langfristig hier stilvoll wohnen möchten. Wir wünschen einen langfristigen Mietvertrag und ein gesichertes Einkommen, welches nachgewiesen werden muss. Eine aktuelle Schufa-Auskunft und das Ausfüllen einer Selbstauskunft (die diesem Exposé) anhängt, sind Bedingung für eine Besichtigung.
Die Wohnung soll zum 01.05.2025 vermietet werden.

Ihre Ansprechpartnerin für die Vermietung ist Frau Silvia Schäfer

Wir freuen uns auf Sie
Ihr Kopp Immobilien Team