Erdgeschosswohnung in Erftstadt

Sehr geehrte Damen und Herren,

In Erftstadt entsteht derzeit eine neue Hofanlage mit Häusern und Wohnungen (7 Wohnungseinheiten). Der Wohnraum wurde nach modernen Standards hergestellt und von uns privat vermietet.

Das hier erwähnte 118m² Wohnung ist vom Aufbau her ein eigenes Haus. ohne Garten aber mit einer großen Dachterrrasse.

Das Erdgeschoss ist mit einem eigenen Eingang zum Hof hin betretbar.
Im Erdgeschloss befindet sich der Eingangsflur mit Abstellraum und Gäste WC sowie der große Wohn_Kochen_und Essraum der nach modernen Standards offen gebaut wurde. In diesem großen Raum befindet sich auch ein Schornstein für Ihren Kamin.

Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer, ein dieser Zimmer hat noch ein Anbeizimmer, das andere ist so groß das es fast schon für zwei Zimmer geeignet wäre. Das Masterbad befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene welches mit Badewanne, Dusche, Belüftungstechnik, Fenster für Tageslicht und großflächige Verfliesung kaum noch Wünsche offen lässt.

Zu guter Letzt betreten Sie nun das Dachgeschoss zum betreten Ihrer eigegenen Dachterrasse, die mit Holzbau eine Wohlfühlatmosphere vermittelt.

Direkt an Ihrer Wohnung befindet sich Ihr Carport, ebenfalls im Innenhof.

Die Wohnung wird nach modernen Standards in KFW 40 gefertigt und unter energetischen Aspekten gebaut, um zukunftssicher zu sein. Ihre Einsparungen für Heizen sind gegenüber einer älteren Gasheizung immens.

Das Haus ist in folgenden Räumlichkeiten aufgeteilt:

• Eigener Zugang vom Hof aus
• 2 große Schlafzimmer und ein Anbau im OG
• Großer Ess-/ Wohn-/ und Küchenbereich nach moderner Bauart im Erdgeschoss mit einem Schornstein für Ihren Kaminofen im EG
• Hausanschlussraum und Abstellraum im EG
• Gäste WC im EG
• Großes gefliestes Bad mit Badewanne und Dusche im OG
• Dachterrasse
• Carport angrenzend
• Fahrradkeller

Die Wohnung ist Bestandteil einer Hofanlage