Etagenwohnung in Erkenbrechtsweiler

Diese schöne, offene und extravagante Mietwohnung in Erkenbrechtsweiler steht ab dem 01.10.2025 zur Verfügung (ggfs. auch 2-4 Wochen früher). In der Wohnung auf 3 Etagen und 146qm verteilt befinden sich im 1. Stock der Eingangsbereich mit separatem Gäste-WC (inkl. Dusche) und das große Wohn- und Esszimmer mit offener Küche (EBK beinhaltet) und einem Kaminofen (zusätzlich eine kleine Abstellkammer). Im 2. Stock befinden sich ein kleines Büro, das Hauptbad (inkl. Badewanne und Dusche mit Blick ins Nebenzimmer aus der Dusche) sowie ein weiteres Zimmer, das sich als Ankleidezimmer oder Schlafzimmer eignet (mit aufschiebbaren Fenstern und Blick zum Wohnzimmer runter in den 1. Stock). Im 3. Stock findet sich ein sehr großer und offener Raum mit Zugang zum Balkon und Blick über die Dächer von Erkenbrechtsweiler in Richtung Ortsausgang nach Hülben/Grabenstelten oder Hohen Neuffen. Die Wohnung wurde zum Februar 2022 erstmals bezogen, somit ist alles noch sehr neu. Die Ausstattung ist sehr hochwertig - viel Holz mit modernen Materialien wurden verbaut. Man findet verschiedene Böden, darunter Parkett und Steinfliesen und viele verschiedene Holzeinbauschränke.

Ebenerdig zum Haupteingang befindet sich der kleine Waschraum mit Stellplatz für die Waschmaschine sowie ein abschließbarer Kellerraum. Die Wohnung liegt im 1. Stock. Im Haus befinden sich insgesamt 3 Wohnungen.

Zentralheizung = Holzpelletsheizung
In der Wohnung kann auch mit Holz im Kaminofen geheizt werden.
Keine Haustiere erlaubt.

Kaltmiete: 1.450€
Nebenkosten: 250€
Optional 1 Außenstellplatz: 30€
(ansonsten sind Parkmöglichkeiten an der Straße verfügbar - kleine Nebenstraße, keine Hauptstraße)

Warmmiete gesamt: 1.730€
Kaution = 3 Kaltmieten: 4.350€