Etagenwohnung in Lauffen am Neckar

Angeboten wird eine helle und geräumige Wohnung mit 5,5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 130 m²

Ausstattung & Highlights:

Frisch sanierte Räume:
• Neuer Bodenbelag in allen Wohnräumen
• Wände und Decken neu gestrichen sowie tapeziert
• Sämtliche Leuchten mit modernen Energiesparlampen (LED) erneuert
• Steckdosen und Lichtschalter ausgetauscht
• Teilweise Erneuerung der Haussicherung

Großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne + separate Toilette

Einbauküche mit Herd und Kühlschrank, Nutzung möglich oder Austausch durch eigene Küche nach Absprache

Separate Waschküche mit vorhandener Waschmaschine

Zusätzlicher Kaminofen, Nutzung nach Absprache mit dem Schornsteinfeger

Lage & Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße im Zentrum von Lauffen am Neckar mit exzellenter Verkehrsanbindung:
Bahnhof Lauffen in wenigen Gehminuten erreichbar – in 10 Minuten in Heilbronn, in 35 Minuten in Stuttgart Hbf
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Kindergärten in unmittelbarer Nähe
Natur & Erholung: Die malerische Vogelinsel und Weinberge laden zu Spaziergängen und Erholung ein

Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 1.350 €
• Nebenkosten: 500 € (inkl. Strom, Wasser)
• Heizung: Gas-Zentralheizung (Mieter meldet Gas eigenständig an)
• Kaution: 3.000 €
• Befristung: 5 Jahre (mit Option auf Verlängerung um 2 Jahre)
• Verfügbar: ab sofort

Sonstiges:
• Haustiere nach Absprache
• Ideal für Familien

Interessiert?
Dann schreiben Sie uns eine Nachricht mit ein paar Infos zu sich – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!