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Mehrfamilienhaus mieten in Erlensee

Erstbezug nach Sanierung, 7 Zi, neue EBK, neue Bäder, Garage, 132 qm.

Ludwigstraße
63526 Erlensee
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Kaltmiete
1.650 €
Zimmer
7
Fläche
132 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 36743747

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 132.00 m²
Grundstücksfläche: 612,00 m²
Frei ab: 1.3.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.650 €
Nebenkosten: 400 €
Gesamtmiete: 2.050 €
Preis/m²: 12,50 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Einbauküche
Garage
Tiere erlaubt
Baujahr: 1954
Befeuerungsart: Öl

Objektbeschreibung

Die Immobilie umfasst 7 Zimmer auf 2 Etagen.
Erstbezug mit neuen Bädern, neuer Küche inklusive Elektrogeräten und großem Kühlschrank. Großzügige Zimmeraufteilung. Die Nutzfläche ist wesentlich größer, aufgrund von Dachschrägen muss ein geringerer Wert zur Vermietung angegeben werden. Im ersten OG schließt sich zudem eine Loggia mit Markise (Zugang durch das Wohnzimmer) an. Das Haus vereint aufgrund der Aufteilung ideale Möglichkeiten für Familien (Kinderzimmer) und die Arbeit im Homeoffice (Arbeitszimmer). Ebenfalls verfügt das Haus über einen großen Garten, der in unterschiedliche Bereiche aufgeteilt ist: Rasenstück, gepflasterter Bereich für Gartenmöbel und Weg sowie ein kleiner Nutzgarten mit Hochbeet und Kompost. Grundstücksfläche insgesamt 612 qm.
Zusatz zu den NK Kosten: Die Heizkosten und Kosten für Abwasser sind geschätzt und großzügig kalkuliert. In der Kaltmiete ist eine Nutzungsgebühr für die neue EBK mit Elktrogeräten inklusive.

Im ersten Stock befindet sich zudem eine moderne Einliegerwohnung, 54 qm (selber Hauseingang, separater Zugang) die ggf. nach Rücksprache mitgemietet und untervermieten werden kann.
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Lage

Ludwigstraße
63526 Erlensee
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Erlensee

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,97 €/m² in Erlensee.

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