Etagenwohnung in Herzogenrath

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Freie 2,5 Zimmer Wohnung in der Nähe zum Wurmtal in Herzogenrath.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die schön geschnittene 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung hat eine praktische Aufteilung auf ca. 58 Quadratmeter mit einer zentralen Diele, von der Sie das Bad, den großen Abstellraum und das Wohnzimmer erreichen. Vom Wohnzimmer gehen dann die Küche und das Schlafzimmer ab. Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen und hat einen wunderschönen Ausblick in den Wald.

Die Küche ist mit einer Schiebetür verbunden und verfügt über ein Fenster - weiterhin hat ebenfalls das Bad ein Dachfenster, welches wirklich selten ist. Im Keller befindet sich ein der Wohnung zugehöriger Abstellraum. Ein eigener, der Wohnung zugehöriger Stellplatz, ist in der Miete kalkulatorisch enthalten.

Es handelt sich um ein 16-Parteienhaus mit langjährigen Mietern und Eigennutzern.

Die Wohnung wird im Mai renoviert - unter anderem werden folgende Arbeiten durchgeführt:

- Fussboden komplett erneuert (außer Bad) - neuer Laminat (siehe letztes Bild)
- Fussleisten neu
- Alle Türen neu - inkl. Schleifen und Streichen der Türzargen in hellgrau
- Die Wohnung wird komplett weiß gestrichen

Ein Beispiel einer Renovierung in einer anderen Wohnung sehen Sie am Ende der Bilder.

Die Küche wird entfernt und aktuell vermieten wir die Wohnung ohne Küche - also interessant für jemanden, der seine eigene Küche mitbringt. Sollte sich kein passender Mieter finden, wird eine neue Küche eingebaut - dadurch wird die Kaltmiete natürlich teurer.