Loft in Mannheim-Rheinau

Bei dieser attraktiven Immobilie, handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung (2023-2025) und Umbau in eine Loft-
Wohnung im Erdgeschoss. Es entstand ein interessanter Mix
aus ehemaligem Gewerbe und modernem Wohnraum. Die
Räume befinden sich im Hinterhaus eines ruhigen,
denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit angenehmen
Mieterinnen und Mietern.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen eigenen Eingang direkt vom Hof aus (kein
gemeinschaftliches Treppenhaus, der Hof ist nicht für alle
Mieterinnen und Mieter zugänglich).
Über den Wohnungseingang gelangt man direkt in das geräumige Wohnzimmer, das durch die sichtbar verlegten Abluftrohre von Bad und Küche, sowie der in Ihrem ursprünglichen Zustand belassenen Kappendecke besticht.

Die durchdachte Technik der offenen Küche, bietet einen extra geschaffenen Bereich für einen großen, freistehenden Kühlschrank, was ein äußerst praktisches und angenehmes Arbeiten in der Küche ermöglicht. Der Bereich für den Herd verfügt über eine Möglichkeit der Abluft direkt ins Freie über die sichtbar verlegten Abluftrohre. Dies bietet große Vorteile, gegenüber einer
Dunstabzugshaube lediglich mit Umluft. Eine Küche kann nach eigenen Vorstellungen geplant und eingebaut
werden. Da Pläne und Ideen zu den gegebenen Möglichkeiten
vorliegen, kann hierbei gerne unterstützt werden. Dies ist auch
aufgrund der Größe der Küche und der Gegebenheiten
unkompliziert realisierbar. Die Elektroinstallation für
Elektrogeräte sowie Steckdosen an Arbeitsplatten wurde entsprechend professionell geplant.

Die Warmwasserversorgung für Bad und Küche, erfolgt völlig
unabhängig von anderen Wohneinheiten, über einen
komfortablen Elektro-Durchlauferhitzer. Eine Waschmaschine findet im Bad Ihren Anschluss. Ein kleines Kellerabteil kann
zu einem späteren Zeitpunkt nach Vereinbarung zur Verfügung
gestellt werden. Bereiche im Hof, vor dem Eingang zur
Wohnung, können künftig (nach weiterer Sanierung) und nach
Absprache auch zum Entspannen genutzt werden.