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Dachgeschosswohnung in Voerde (Niederrhein)

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Voerde-Friedrichsfeld (Niederrhein)

Spellener Straße
46562 Voerde (Niederrhein)
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Kaltmiete
630 €
Zimmer
2
Fläche
77 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 36738150

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 77.00 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: 1.1.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 630 €
Nebenkosten: 220 €
Gesamtmiete: 850 €
Preis/m²: 8,18 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1998
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 77,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Zum 01.01.2026 kann die DG-Wohnung in der zweiten Etage eines ruhigen 9-Parteienhaus bezogen werden. Ideal für 1 - 2 Personen.
Die Wohnung besteht aus einem hellem Wohnzimmer mit Balkon und offener Küche, einem großen Schlafzimmer und einem Tageslicht-Bad mit Badewanne (weiß gefliest). Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar.
Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Im Waschkeller befindet sich ein Stellplatz für die Waschmaschine, diese kann aber auch ins Badezimmer gestellt werden.

Haustiere: nach Rücksprache, Hunde sind nicht erlaubt.

Geheizt wird mit Gas. Energieverbrauch 77,2 kWh/m²a, ebenso läuft das Warmwasser über Gas.
Der zu der Wohnung gehörender Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.

Bei Interesse kann die Küche vom Vormieter übernommen werden.

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen beantwortet werden, die vollständige Angaben zu Ihrer Person (vollständiger Name und Alter aller Personen, die einziehen möchten/Arbeitsstelle usw.) beantwortet werden.
Bitte geben Sie auch ein mögliches Einzugsdatum an.

Vor Abschluss eines Wohnraummietvertrags benötigen wir eine positive Schufa Eigenauskunft, Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate und eine Mieter-Selbstauskunft.

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Lage

Spellener Straße
46562 Voerde (Niederrhein)
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Voerde (Niederrhein)

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8,34 €/m² in Voerde (Niederrhein).

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