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Etagenwohnung in Zetel

Erstbezug! Moderne, stilvolle, energieeffiziente Wohnung mit gehobener Innenausstattung und Balkon

Graf-Anton-Günther-Straße
26340 Zetel
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Kaltmiete
807 €
Zimmer
2
Fläche
67.25 m²
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Objekt-ID: 36726235

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 67.25 m²
Etage: 1 von 2
Frei ab: 19.5.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 807 €
Nebenkosten: 356 €
Gesamtmiete: 1.163 €
Preis/m²: 12,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Aufzug
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Umweltwärme
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

In unmittelbarer Nähe zum Neuenburger Urwald, gerade einmal 20 Autominuten vom Nordseebad Dangast entfernt, erwartet Sie im 1. OG eines neu errichteten Mehrparteienhauses mit 17 Wohneinheiten eine moderne 2-Zimmer Wohnung mit 67,25 qm Wohnfläche.

Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die gehobene Ausstattung mit Parkettboden und Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, das elegante Badezimmer mit gefliestem Boden und hochwertiger Sanitärausstattung inkl. bodengleicher Dusche sowie der großzügige Balkon sorgen für eine entspannte Wohlfühlatmosphäre.

Der Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner bietet praktische Stauraumlösungen und aufgeräumte Ordnung.
Die Wohnung ist barrierearm über einen Fahrstuhl erreichbar und verfügt neben einem eigenen Außenstellplatz auch über einen auf dem Grundstück befindlichen Fahrrad-Abstellraum.

Der Neubau entspricht dem höchsten Energiestandard KfW 40 NH QNG und ist dank Dreifachverglasung, Luftwärmepumpe, einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie der auf dem Gebäudedach befindlichen Photovoltaikanlage energieeffizient, umweltschonend und hält die Heizkosten gering.

Die Wohnung 11 im Überblick:

- 67,25 m² Wohnfläche
- Höchster Energiestandard KfW 40 NH QNG
- 1. Obergeschoss
- 2 Zimmer
- Großzügiger Wohn-/Essbereich
- Modernes Badezimmer
- Balkon
- Abstellraum
- Außenstellplatz
- Fahrrad-Abstellraum

Die Wohnung befindet sich zurzeit noch in der Fertigstellung und wird voraussichtlich Mitte bis Ende Mai 2025 bezugsfertig sein.
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Lage

Graf-Anton-Günther-Straße
26340 Zetel
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Zetel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,15 €/m² in Zetel.

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