Erdgeschosswohnung in Germering

Zur Vermietung steht hier eine sehr große, barrierefreie 2 Zi. Gartenwohnung mit TG, großem Duschbad und Terrasse. Ideal für 1 bis 2 Personen.
Diese großzügige 2-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 92,32 m² Wohnnutzfläche und ca. 76 qm Wohnfläche liegt im Erdgeschoss des Haus Nr. 1 mit insgesamt 14 barriere frei erbauten Wohnungen. Sie besticht mit einem großen Garten sowie einer Terrasse, von der Sie die Sonne von Süden und Westen genießen können.

Zur Vorsorge und im Hinblick auf die Zukunft wurde die Wohnung vollständig barrierefrei errichtet und bietet so beim Eigenbezug und der Vermietung ein langfristig sicheres Zuhause für die zukünftigen Bewohner.

Die Miete errechnet sich:
Kaltmiete 1.726,00 €
Nebenkosten 97,00 €
Heizkosten 97,00 €
TG 85, 00 €
Warm-Miete 2.005,00 € (Erstbezug im Neubau)

Auch an die Nachhaltigkeit im Sinne der Energiewende und der künftigen Heizkosten wurde gedacht. Für sparsame Nebenkosten wurde ein 36,5 cm starker Ziegel mit Dämmfüllung verbaut.
Außerdem befindet sich eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit moderner Photovoltaikanlage in der Anlage.

Die entgültige Fertigstellung und somit der Mietbeginn ist voraussichtlich am 1.5.2025.

Ohne Einbauküche. Der Mieter muss sich selbst um eine EBK kümmern.

Hinweis: Diese Wohnung kann auch als Kapitalanlage, oder vor der Vermietung zur Eigennutzung gekauft werden.

Wir freuen uns auf eine angenehme Besichtigung