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Etagenwohnung in Düsseldorf-Flingern Nord

Luxus-Apartment mit Einbauküche und Tiefgarage in modernem Neubauprojekt

40235 Düsseldorf, Flingern Nord
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Kaltmiete
1.699 €
Zimmer
2
Fläche
82 m²
9 Aufrufe

Objekt-ID: 36717336

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 82.00 m²
Etage: 1 von 7
Frei ab: April/Mai 2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.699 €
Nebenkosten: 340 €
Gesamtmiete: 2.039 €
Preis/m²: 20,72 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Garage
Keller
Neubau
Tiere erlaubt
Baujahr: 2020
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 50,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ansprechendem Neubaugebiet in grüner Umgebung im Projekt ”Grafental”.
Über den Aufzug gelangen Sie in die 1. Etage und betreten hier die Wohnung in einen geräumigen Flur. Schnell erstreckt sich hier bereits der Blick über den großen, offenen und durch die bodentiefen Fensterelemente, lichtdurchfluteten Wohnbereich.
Zur linken befindet sich die offene, modern beleuchtete Einbauküche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum.
Zur rechten liegt das Wohnzimmer mit dem offenen und dennoch separierten Ess- oder Bürobereich. Dieser komplette Bereich ist sehr großzügig geschnitten und bietet den Zugang zu dem kleineren Balkon einmal von der Küche aus und einmal vom Essbereich aus auf den zweiten, größeren Balkon.
Hier lassen sich gemütliche Abendstunden mit Freunden bei einem Glas Wein genießen. Die Ausrichtung der Balkone ist ideal. Egal ob Morgens, Mittags oder Abends. Auf einem der Balkone bekommen Sie fast immer Sonne ab.

Neben dem Ess-/Bürobereich befindet sich das Schlafzimmer mit der begehbaren Ankleide, sowie ein weiterer Zugang zu dem großen Balkon.
Das elegante Badezimmer ist großzügig und rundet den Charme der Wohnung ab.

Details wie der helle, braun-graue Parkettboden, die Videogegensprechanlage, die bodentiefen Fenster und die clevere, offene Aufteilung der Wohnung, machen das Angebot perfekt.

Die Einbauküche und die Einbauschränke in der Ankleide werden mit vermietet. Weitere Möbel können bei Bedarf vom Mieter abgekauft werden.

Zusätzlich gibt es einen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz.
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Lage

40235 Düsseldorf
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Düsseldorf Flingern Nord

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 19,04 €/m² in Düsseldorf - Flingern Nord. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 15,18 €/m².

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