Dachgeschosswohnung in Affalterbach

Vermietet wird eine unmöblierte, freundlich helle und gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der 3. Etage eines ruhigen 6-Familien-Hauses in Affalterbach (Uhlandstraße). Zur Wohnung gehören 2 attraktive Zimmer, sowie ein kleiner Balkon mit unverbaubarem Weitblick. Die Wohnung liegt in einer Sackgasse und ist daher sehr ruhig gelegen. Dennoch sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig gut zu erreichen.

Geeignet für einen Einpersonen-Haushalt oder Paare.
Bitte nur Nichtrauchende ohne Haustiere.
Ein langfristiges Mietverhältnis ist gewünscht und wird bevorzugt.

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
- Einbauküche, hell gefliest (Kühlschrank, Herd, Spüle, Ober- und Unterschränke, KEIN Geschirrspüler)
- Bad hell gefliest mit Badewanne, Toilette, Waschbecken und Fenster
- Wohnzimmer: ca.18qm Kirschbaum-Laminat, Zugang zu kleinem Balkon mit unverbaubarem Weitblick
- Schlafzimmer: ca. 15qm hellgraues Laminat
- Diele: Kirschbaum-Laminat, geräumig für kleinen Esstisch
- TV-Kabel-/Internet-Anschlüsse vorhanden (Bestellung/Verbrauch nicht in Nebenkosten enthalten)

Zusätzlich zur Wohnung gehören:
- eigenes kleines, trockenes Kellerabteil
- eigener Waschmaschinenanschluss im Gemeinschafts-Waschkeller
- inkl. Hausmeister- und Winterdienst
- eigener Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 30€ pro Monat)

Infrastruktur fußläufig vor Ort:
- Bäcker / Metzger
- Netto / Penny
- Post
- Bank
- Apotheke
- Busverbindung (nach Marbach zur S-Bahn und weiter nach Ludwigsburg und Stuttgart)

Die Wohnung ist bezugsfrei ab dem 01.04.2025.

Nebenkosten von 190€ (inkl. Heizung) sind ein vorläufiger Schätzwert.

Stromverbrauch, TV-Kabel-/Internet-Anschluss in der Wohnung müssen separat bestellt und bezahlt werden.

Da die Wohnung momentan noch vermietet ist, gibt es nur die Möglichkeit einer persönlichen Besichtigung am Samstag, 15.02.2025, in der Zeit von 10:00 bis 12:30 Uhr.

Wir freuen uns über Ihre Nachricht mit:
- einer kurzen Vorstellung Ihrer Person inkl. Kontaktdaten
- Informationen zu Ihren letzten drei Gehaltsabrechnungen
- Ihrem gewünschten/möglichen Einzugstermin.