Etagenwohnung in Pforzheim-Nordstadt

Das Appartementhaus in der Schauinslandstraße ist Bestandteil der
Wartbergsiedlung, die als Ensemble unter Denkmalschutz gestellt ist. Das
sogenannte „Postlerhaus“ ist ein Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1927 errichtet wurde.
Das Mehrfamilienhaus stellt eine Besonderheit in der Wartbergsiedlung dar,
die Geschichte atmet und den Charme einer ländlichen Gartenstadt sich bis
heute als stadtnahes Wohnquartier bewahrt hat.

Bei dem Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein Gebäude mit sieben
Wohneinheiten. Der Keller und die Decke über dem Keller sind als Massivbau
erstellt, darauf setzt ein Holzrahmenbau auf. Das Gebäude wird über ein
zentrales Treppenhaus erschlossen.

Die im Verhältnis zur Grundfläche üppig ausgelegten Fensterflächen sorgen
für eine sehr gute Tageslichtführung, die den Innenräumen eine besondere
Qualität verleiht.

Entsprechend den Anforderungen an einen energieeffizienten Gebäudebestand
wurde das Haus energetisch ertüchtigt und auf einen Energiestandard gemäß
KfW 50 geführt.

Das Haus ist von Grund auf saniert. Der Dachstuhl mit den historischen Gauben
neu aufgebaut, isoliert und eingedeckt. Die Fenster wurden ersetzt.
Die Außenwände erhielten eine hochwertige Fassadeninnendämmung. Die massive Decke im Keller ist unterseitig isoliert, so dass sich ein energetisch
kompakter, geschlossener Baukörper über dem Untergeschoss ergibt.

Die Haustechnik wurde komplett neu eingezogen. Die Elektroinstallationen
entsprechend den zeitgemäßen Anforderungen ausgelegt. Das Gebäude hat eine zentrale Pelletheizung. Die Wohnungen sind mit Deckenheizungen vorgesehen, das Dachgeschoss erhält Flachheizkörper.

Die Gartenanlage ist so konzipiert, dass sie allen Mietern zur Verfügung steht und gemeinschaftliche oder individuelle Aktivitäten ermöglicht.

Es wird festgehalten, dass das Gebäude selbst und im Ensemble unter
Denkmalschutz steht und von daher eine hohe Bedeutung einnimmt. Dies zeigt
sich auch in der Gliederung der Fenster und Eingangstüren, bis hin zur
Farbgebung.