Etagenwohnung in Dortmund-Berghofen

Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 4 Parteien in einer ruhigen Wohnlage von Dortmund-Berghofen. Mit einer Wohnfläche von 116 m², einem großen Balkon, einer Garage und einer hochwertigen Ausstattung ist diese Wohnung ideal für Paare oder Familien, die viel Platz und Komfort suchen.

Aufgrund dessen das die Nettokaltmiete über dem maximalem Satz des Jobcenters liegt, bitten wir von Anfragen abzusehen.

� Wohnfläche: 116 m²
� Zimmer: 3 (großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer)
�️ Wohnzimmer: ca. 49 m² – aufgeteilt in einen großen Essbereich und einen gemütlichen Sofabereich
�️ Schlafzimmer: 13,68 m²
� Kinderzimmer: 14,66 m² (auch ideal als Büro nutzbar)
� Küche: 14,19 m² – mit moderner Kochinsel, wird mitvermietet
20 Jahre alt, aber in sehr gutem Zustand
Arbeitsplatten und Rückwände aus demselben hochwertigen indischen Granit wie der Fußboden – edel und pflegeleicht
Integrierte Abstellkammer – ideal für Vorräte und zusätzlichen Stauraum
� Badezimmer: 6,12 m² mit luxuriöser Ausstattung:
Hochwertige italienische Fliesen an Wänden und Boden, deckenhoch gefliest
Badewanne mit Whirlfunktion – Entspannung pur nach einem langen Tag
Moderne Dampfdusche für Wellness-Feeling zu Hause


Zusätzliche Highlights:

� Balkon: 15,16 m² (reale Fläche) – perfekt für entspannte Stunden im Freien
� Garage: Im Mietpreis enthalten – sicherer Stellplatz für Ihr Auto
� Eigener Kellerraum: Für zusätzlichen Stauraum
� Waschkeller: Mit eigenem Stellplatz für die Waschmaschine
� Fahrradraum: Gemeinschaftsraum im Keller für Fahrräder – sicher und trocken
� Großer Hof mit Rasenfläche: Ideal für Kinder zum Spielen oder zum Entspannen im Grünen
�️ KFZ-Stellplätze im Hof: Mehrere Stellplätze vorhanden (kein fester Stellplatz der Wohnung zugewiesen)