Reiheneckhaus mieten in Gelsenkirchen-Erle

Schönes Einfamilienhaus mit Traumgarten und
Einliegerwohnung.
Baujahr 1921. Kernsanierung 1998. Neue Wolf-
Gaszentralheizung von 2023, überwiegend unter den gefliesten
Fußböden.
Der großzügige Bereich vor und neben dem Haus ist sorgfältig,
einladend und pflegeleicht gepflastert, der wunderschöne
Garten neben und hinter dem Haus lässt keine Wünsche offen.

Zu dem Haus gehört eine Einzelgarage mit rückwärtigem
Gartenzugang. Dieser ist bis zum Hauseingang komplett mit
einer hochwertigen und schönen Holzkonstruktion überdacht, so
dass man auch im Regen trockenen Fußes inkl. Einkäufen vom
Auto zum Hauseingang kommt. Zusätzlich kann man vor der
Garage parken sowie auf der gepflasterten und mit einem
Doppeltor versehenen Fläche auf dem Hof vor dem Haus.
Im Erdgeschoss wird der Anbau von 1998 als Eingangsbereich,
Küche und Gäste-WC genutzt, der kernsanierte Teil als riesiges
Wohn- und Esszimmer.
Im Obergeschoss befinden sich ein großes Bad mit
Eckbadewanne und separater Dusche sowie das
Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank.
Über eine schmale und steile Treppe erreicht man das Dachgeschoss, das
aktuell als großer Mehrzweckraum genutzt wird. Hier kann man ein großes, max. zwei kleine, Kinderzimmer errichten.
Außerdem befinden sich hier die neue Gas-Zentralheizung sowie
ein weiteres WC (das vierte im Haus) und ein Waschbecken.
Die geflieste Einliegerwohnung im Untergeschoss ist taghell und
mit einem eigenen Zugang zu erreichen. Sie verfügt über ein
großes eigenes Badezimmer mit Dusche und befindet sich in
dem Anbau von 1998. Nebenan sind die ursprünglichen Keller- und
Waschräume, die zur selben Zeit kernsaniert wurden.
Alternativ kann man auch von dort in die Einliegerwohnung
gelangen. Dieser ursprüngliche Kellerteil hat noch einen
zusätzlichen praktischen Zugang zum Garten.
Die derzeitige schöne Einbauküche kann, muss aber nicht, übernommen werden.
Der (selbstverständlich abgenommene) Holzofen im Erdgeschoss kann das ganze Haus mit wunderbarer Wärme auf