Etagenwohnung in Bamberg-Ost

Die großzügig geschnittene und helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock besticht durch ihren Altbau-Charme und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten und vereint klassische Elemente wie hohe Decken und original erhaltene Dielenböden mit modernen Annehmlichkeiten.


Beim Betreten der Wohnung wird man von einer beeindruckend großen Diele mit knapp 16 m² empfangen, die als zentraler Knotenpunkt alle Räume miteinander verbindet. Der Verzicht auf einen traditionellen Flur sorgt dabei für eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Von der Diele aus gelangt man in das helle Wohnzimmer, die beiden Schlafzimmer, die separate Küche, den Abstellraum sowie das separate WC.


Das Tageslichtbad, das direkt an die Küche angrenzt, ist mit einer Badewanne und Duschabtrennung ausgestattet. Das WC befindet sich separat an der Diele, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Alle Wohnräume sind lichtdurchflutet und mit Fenstern ausgestattet, lediglich die Diele bildet hier eine Ausnahme. Der Balkon in Süd-Ausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.


Die Wohnung punktet mit ihrem besonderen Altbau-Flair: Die hohen Decken verleihen den Räumen ein luftiges Wohngefühl, während die schönen alten Dielenböden mit ihrem charakteristischen Knarzen den nostalgischen Charme unterstreichen. Ca. 2017 wurden die Fenster gegen Isolierverglaste Fenster getauscht und das Dach gedämmt. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, welche zusammen ca. 2019 ausgetauscht wurde.


Diese Wohnung ist ideal für Liebhaber klassischer Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten.











WICHTIG: Ein paar Worte zu Ihrer Person bei einer Anfrage wären wünschenswert! Anfragen ohne Bezug auf die abgefragten Daten - unten - können nicht bzw. nur verzögert bearbeitet werden.


Bitte geben Sie in jedem Fall an, zu wie viel Personen bezogen werden soll(max. 2-3-Personen-Haushalte), ab wann der frühest mögliche Mietbeginn ist und vor allem wie die Miete gesichert ist (Grundvoraussetzung für den Vermieter ist ein Einkommen, welches die Miete ausreichend absichert, festes und unbefristetes Beschäftigungsverhältnis oder z.B. Bürgschaft der Eltern) sowie Ihre grundsätzlichen Terminmöglichkeiten, und wie Sie zu Besichtigungsterminen flexibel sind. Die Wohnung ist ab 01.04.2025 verfügbar.


Besichtigungsmöglichkeiten können nach Abstimmung mit dem aktuellen Mieter angeboten werden und bedürfen 5-7 Tage Vorlaufzeit. Eine Terminmöglichkeit für Besichtigungen für Samstag, 08.02.2025 oder Sonntag, 09.02.2025 auf die Vormittags- bis Mittagszeit angedacht. Die Zeitfenster werden, sofern verfügbar, von uns der Reihenfolge der Anfrage nach eingeplant.


Ein paar Worte zu Ihrer Person sowie Ihre Terminmöglichkeiten, insb. zum angebotenen Termin und Eingrenzung Ihrer Zeitfenster, welche Sie sich einrichten können, wären wünschenswert! Anfragen bitte per ausschließlich per Portalanfrage oder E-Mail.