Etagenwohnung in Biberach an der Riß

Ihr neues Zuhause im Herzen des Naherholungsgebiets – Ein Ort zum Verlieben

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 5-Parteien-Hauses ist eine seltene Gelegenheit für alle, die stilvolles Wohnen mit Naturverbundenheit kombinieren möchten. Die Wohnanlage wurde 2012 fertiggestellt und befindet sich in zweiter Reihe weg von der Straße. Genießen Sie jeden Morgen den atemberaubenden, freien Blick ins idyllische Wolfental und entspannen Sie auf Ihrem großzügigen Südbalkon – die perfekte Oase nach einem langen Tag. Hier wohnen Sie in einer der grünsten Lagen Biberachs, ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden.

Durchdachter Grundriss
Ob kleine Familie, anspruchsvolle Singles oder ältere Paare – die clevere Raumaufteilung dieser Wohnung passt sich Ihren Bedürfnissen an. Es ist ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, und ein großes Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenbereich vorhanden. Sollte die Sonne stören, können die elektrischen Jalousien heruntergelassen werden, Schnaken haben dank der maßgefertigten Schnakengitter keine Chance. Es gibt zwei WCs, eines im Bad mit Tageslicht, Badewanne und Dusche, das weitere ist als Gäste-WC nutzbar.

Sie schauen vom Balkon in das Naherholungsgebiet Wolfental und haben keine Arbeit mit dem Garten. Ein Hausmeister-, Reinigungs- und Winterdienst kümmern sich um die Sauberkeit des Hauses.

Im Keller gehört ein eigenes, abschließbares Kellerabteil mit Stromanschluss zur Wohnung, Gemeinschaftlich werden ein gemeinsamer Fahrradraum, gemeinsamer Trockenraum mit eigenem, abschließbarem Waschmaschinenanschluss (zusätzlich zum Anschluss im Bad) und einem gemeinsamen Müllraum.
Der TG-Stellplatz Nr. 28 wird mit vermietet.

Zur Technik:
- Das ganze Haus ist mit einem Glasfaseranschluss versorgt, so dass Homeoffice auch wirklich Spaß machen kann.
- Der Aufzug ermöglicht es Ihnen, dass Sie von der Tiefgarage mit Ihren Einkäufen über den Aufzug ohne eine Stufe in die Wohnung gelangen.
- Ein Gasbrennwertgerät mit Solarunterstützung beheizt über eine Fußbodenheizung Ihre Wohnung, im Bad ist ein zusätzlicher Heizkörper mit Niedertemperatur verbaut, um die Aufheizzeit zu verkürzen.
- Das Wasser wird über eine Wasserenthärtungsanlage vom Kalk befreit.

Zusammengefasst:
3 Zimmer-Wohnung, Balkon, Aufzug
Solaranlage, Kellerabteil inklusive, gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradraum, Müllraum
1 TG-Stellplatz, Einbauküche, Fußbodenheizung, Glasfaseranschluss