Etagenwohnung in Troisdorf

Hereinspaziert in Ihr neues großzügiges zu Hause!

Diese sehr gut geschnittene 3-Zimmer Etagenwohnung liegt im 1. OG eines Dreiparteienhauses und kann ab dem 01.03.2025 bezogen werden.

Vom Wohnungseingang gelangt man in den zentralen Flur, von dem aus man in alle Räume der Wohnung gelangt. Zur Linken befinden sich die beiden Schlafräume, welche zur Straßenseite ausgerichtet sind. Geradeaus befindet sich das innenliegende Bad mit begehbarer Dusche.
Zur Rechten befinden sich Küche mit Essbereich und das Wohnzimmer. Die offene Raumgestaltung von Küche und Wohnzimmer lassen diesen Bereich sehr großzügig erscheinen und lässt Ihnen viel Spielraum für Ihre Einrichtung.
Sowohl vom Essbereich, als auch vom Wohnzimmer haben Sie die Möglichkeit, auf den breiten Balkon mit Ostausrichtung zu gelangen, auf dem Sie an warmen Sommertagen jederzeit einen geschützten Schattenplatz finden können.

Im Keller sind der Wohnung ein Waschmaschinenstellplatz und ein geräumiger abschließbarer Kellerrum zugeordnet. Zudem befindet sich hier die separate Gastherme der Wohnung.

Ein besonderes Highlight trotz der guten Verkehrsanbindung ist die unmittelbare Nähe an das Landschaftsschutzgebiet Siegaue, welches Sie in ca. 5 Gehminuten erreichen können.
Die Kombination aus guter Infrastruktur und ruhigem Wohnen in Naturnähe macht die Wohnung besonders attraktiv.

Die Ausstattung im Überblick:
- großzügige Schlafräume (ca. 17m² und ca. 15m²)
- offener Wohn- und Essbereich (gesamt ca. 34m²)
- geflieste Böden in Flur, Bad, Küche Ess- und Wohnbereich
- Laminatböden in den beiden Schlafräumen
- bodentiefe Dusche im Bad
- großer Balkon
- eigene großer abschließbarer Kellerraum