Etagenwohnung in Birkenau

Die charmante Altbauwohnung befindet sich im 1. OG eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur 4 Parteien. Das Haus liegt zentral in Birkenau. Die großzügige Wohnung hat insgesamt 132 m² auf einer Ebene. Diese unterteilen sich in einen großen Flur von ca. 15 m². Ein Badezimmer mit ca. 15 m², ein separates Gäste WC, eine geräumige Küche mit ebenfalls ca. 15 m² und 5 weiteren Zimmern. Alle Räume haben eine Deckenhöhe von 3 Metern.

Die Wohnung befindet sich in den letzten Zügen der Kernsanierung und wird bis Mitte Februar fertiggestellt sein. Das Bad und Gäste-WC wurden komplett neu aufgebaut. Das große Bad besticht durch eine 80 x 180 cm Badewanne, eine separate 100 x 120 cm ebenerdige Dusche mit Glastür, zwei Waschbecken und modernem WC.
Das Haus erhielt aktuell eine neue Gas-Brennwert-Heizung. So wurde auch die Wohnung mit neuen Heizkörpern ausgestattet. Im Badezimmer und WC befindet sich zusätzlich ein Handtuchheizkörper. Die
Böden der Wohnung sind PVC bzw. Designboden. Die Fenster haben eine Isolier-Doppelverglasung mit extra Schallschutz zu der Straße hin. Die Wände sind komplett neu gestrichen. Die charmante Altbautüren wurden komplett aufwendig restauriert und gestrichen. Die Türen haben ca. 210 cm Durchgangshöhe. Zwei Türen sind breite, 230 cm hohe Doppelflügeltüren um die jeweiligen Räume miteinander zu verbinden.

Zu der Wohnung gehört ein rechteckiger, ebener Garten von rund 60 m² (11 x 5,5 Meter) der neben dem Haus liegt. Zwei Stellplätze im Hof und ein großer Kellerraum zu der Wohnung. Ebenso der im Treppenhaus liegende, separate Waschmaschinen- /Trocknerraum

Die Fotos entstanden während der Sanierung. In den Wohnräumen wird noch neuer Boden verlegt. Flur, Bad und WC zeigen bereits den finalen Bodenbelag.