Dachgeschosswohnung in Hagen-Hohenlimburg

Angeboten wird eine gut geschnittene 3-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon und Wannenbad in einem sehr ruhigem 3-Parteienhaus.

Es gibt noch einen zur Wohnung gehörenden, abschließbaren kleinen Raum, direkt neben der Wohnungstür auf Ihrer Etage. Sie haben also insgesamt 4 Zimmer, Küche, Bad. Der Raum wird aktuell als Gaming-Zimmer von den Mietern genutzt. Dieser Raum ist nicht in der Berechnung der Wohnfläche enthalten, Sie haben also weit über 80qm zur Verfügung.

Lage: Georg-Scheer-Strasse, 58119 Hagen
Einzug: 01.03.2025

Ausstattung:
- Wohnküche mit EInbauküche, NP 3800 EUR ("zur Nutzung überlassen", im Mietpreis enthalten, ca 2 Jahre alt)
- helles Wohnzimmer zur Strasse hin (ruhige Gegend)
- ruhiges Schlafzimmer zum Garten hin gelegen, Sicht auf andere Gärten und alten Baumbestand
- kleineres Ankleide-, Schlaf-, Kinderzimmer oder Büro mit neu angebautem Balkon (ca 4qm), mit schönem Ausblick und ruhiger Lage in Richtung des Gartens. Die große Balkon-Doppeltür lässt sehr viel Licht in den Raum.
- großer Kellerraum (ca 15qm), abschließbar, mit Fenster (teilweise oberirdisch gelegen, mit mehrfachem Stromanschluss)
- gemeinschaftlich genutzte Waschküche
- Gaszentralheizung, Ablesung über Verbrauch in der Wohnung (Vorauszahlung der Heizkostzen in den NK enthalten, die genaue Abrechnung erfolgt jeweils zum Jahresende)
- Internet bis 1000 Mbit/s möglich
- Da es pro Etage immer nur eine Wohnung gibt und das Treppenhaus sehr geräumig ist, besteht zudem noch die Möglichkeit z.B. einen Schuhschrank im Treppenhaus vor Ihrer Wohnung aufzustellen.

***Mietinteressenten:
Es ist zwingend erforderlich, dass Sie uns bei der ersten Kontaktaufnahme folgende Daten mitteilen, wenn Sie eine Antwort erhalten möchten:
1. vollständiger Namen
2. geplantes Einzugsdatum
3. Personenanzahl, die einziehen soll, Haustiere etc
4. Info über Ihre Einkommensverhältnisse, wer bezahlt die Wohnung? (idealerweise entspricht die Warmmiete weniger als 40% Ihres Nettoeinkommens, Einzeln oder als Paar)