Loft in Berlin-Friedrichshain

Suchst du nach einem außergewöhnlichen Zuhause mit Charakter und Gemütlichkeit? Dann ist diese Ruheoase von einem Loft genau das Richtige für dich. Es ist eine echte Seltenheit in Berlin – ein ruhiger Rückzugsort, und trotzdem direkt im pulsierenden Zentrum von Friedrichshain.

Meine Wohnung:

* Baujahr 1897, ehemalige Knopffabrik
* 65 qm mit 4 Meter hohen Kappendecken und schwarzen Stahlträgern
* Offener Grundriss ohne Türen zwischen den Räumen, ideal für ein freies Wohngefühl
* 50 cm dicke Backsteinwände – super gemütlich und Wohnung bleibt angenehm kühl im Sommer und die Heizkosten sind dank der dicken Backsteinwände super niedrig.
* Großer 8qm-Balkon mit zwei Flügeltüren, perfekt für Sommerabende
* EBK mit nagelneuem Kühlschrank
* Abstellraum mit hohen Regalen und Platz für eine Waschmaschine
* Fahrstuhl, großes Kellerabteil und Fahrradkeller
* Video-Gegensprechanlage
* Zwei liebevoll bepflanzte Innenhöfe, einer mit Tischtennisplatte
* Hausverwaltung ist sehr zuverlässig und die Hausgemeinschaft nett
* Gebäude ist gepflegt und wird regelmäßig gereinigt
* Das Beste: Du hast wirklich ALLES direkt vor der Tür – Shopping, Fitnessstudio, Restaurants, Wochenmarkt, Kultur, Straßenbahn, Bus, S- und U-Bahn.

Mietdetails: Ich zahle jetzt 1030 € warm. Habe aber auch in 7 Jahren nie eine Mieterhöhung bekommen und die wird es bei Neuvermietung geben.

Wenn du eine klassische Berliner 2-Zimmer-Wohnung suchst oder sonnendurchflutet im 4. Stock mit Südausrichtung wohnen möchtest (1.OG halt - Im Sommer kommt am späten Nachmittag Sonne auf den Balkon, aber im Winter steht die Sonne einfach zu niedrig), dann ist das hier nicht das Richtige für dich.

Wenn du aber etwas Einzigartiges suchst, ein Fabrik-Loft, das garantiert niemand sonst hat, einen ruhigen, super gemütlichen Rückzugsort mit Charakter, einen riesigen 8 m² Balkon zum Grillen und Entspannen und trotzdem super zentral gelegen, dann hast du es gerade gefunden.

Gesucht: 2+ Zimmer-Wohnung, 65+ qm, mit Balkon am liebsten in Neukölln, aber auch Prenzlauer Berg, Kreuzberg, Friedrichshain, Mitte oder Schöneberg (kein Erdgeschoss oder Hauptstraße)

Warum ich tauschen will? Ich brauch' einfach mal Veränderung.

Neugierig?

Schreib mir einfach hier oder eine E-Mail an Loftswap at gmail.com.

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Swap: A Peaceful Oasis in the Heart of Friedrichshain – A Unique Factory Loft

Are you looking for a home with character and coziness? This peaceful loft oasis might be just what you need. It’s a rare find in Berlin – a quiet retreat, yet right in the vibrant center of Friedrichshain.

About my apartment:

* Built in 1897, a former button factory
* 65 sqm / 700 sq. ft. with 4-meter / 13-ft high ceilings and black steel beams
* Open floor plan with no doors between rooms, ideal for a spacious, free-flowing living experience
* 50 cm / 20-inch thick brick walls – super cozy, keeps the place cool in summer, and the thick walls keep heating costs really low
* Large 8 sqm / 86 sq. ft. balcony with double doors, perfect for summer evenings
* Built-in kitchen with brand new fridge
* Storage room with high shelves and space for a washing machine
* Elevator, large basement storage, and bike storage
* Video intercom system
* Two beautifully planted courtyards, one with a ping pong table
* Reliable building management and friendly neighbors
* The building is well-maintained and cleaned regularly
* The best part? You have EVERYTHING right outside your door – shopping, gym, restaurants, farmers market, tram, bus, S-Bahn und U-Bahn.

Rent details: I now pay €1030 warm. In 7 years they have not raised my rent so with new tenants they will adjust the rent.

If you’re looking for a typical two-bedroom Berlin apar... [Rest im Original Expose]