Erdgeschosswohnung in München-Sendling-Westpark

Die 2-Zimmer EG-Wohnung mit eigenem Privatgarten sowie einem Gemeinschaftsgarten kann ab dem 1.03.2025 bezogen werden (die Wohnung ist für eine Person geeignet, bitte sehen Sie von Anfragen für zwei oder mehr Personen ab)

Das Apartment verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer (46,2 qm) mit eigenem uneinsehbaren Privatgarten (ca. 25 qm) sowie einem separaten Gemeinschaftsgarten. Ein Keller, ein Fahrradabstellraum, ein Waschraum (Waschmaschinenanschluss auch in der Wohnung vorzufinden) sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind vorhanden. Die Garagenanmiete ist verbindend.

Das 2013 errichtete moderne Gebäude ist ein vierstöckiges Mehrfamilienhaus und macht einen gepflegten, hochwertigen Gesamteindruck. Die Ausrichtung der Wohnung ist nach Süden hin; in zweiter Reihe, somit nicht an der Straße gelegen. Dadurch ist die Wohnung ausgesprochen ruhig. Der Blick aus dem Garten geht auf einen kleinen angelegten Park mit Trimm-dich-Bereich.

Die Pflege des Gemeinschaftsgartens, die Müllentsorgung, das Streuen im Winter sowie die Reinigung des Treppenhauses werden von einer zuverlässigen Hausverwaltung übernommen.

Die Wohnung wird mit einem Verkauf der auf den Bildern ersichtlichen Möbeln für einen Preis von 4000 € vermietet. Im Preis enthalten sind eine Küche, ein Esstisch mit Stühlen, zwei maßgefertigte Einbauschränke, eine Waschmaschine, ein Sofa, ein Doppelbett (Matratze wurde erneuert), ein Regal, ein Raumtrenner, ein Sideboard, Gartenmöbel sowie verschiedene Gartengeräte (eig. fast alles was Sie auf den Bildern sehen können). Der Mietvertrag wird als Indexmietvertrag ausgestaltet sein.

Die Wohnung ist nach Auszug nicht mehr ganz so wie auf den Bildern eingerichtet.

Zusammenfassung Finanzielles:
Kaltmiete 1.200 €
Nebenkostenvorauszahlung 200 €
Anmietung Garage 100 €
= 1.500 € Gesamtmiete monatlich

+ Einmalablöse Möbel 4.000 €