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Doppelhaushälfte mieten in Bad Neuenahr-Ahrweiler

Schönes Wohnambiente in optimaler Lage von Ahrweiler mit zusätzlichen 65 qm Nutzräumen

Ludwig-Wirtz-Str.
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
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Kaltmiete
1.600 €
Zimmer
5
Fläche
140 m²
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Objekt-ID: 36691075

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 5
Größe: 140.00 m²
Grundstücksfläche: 208,00 m²
Frei ab: 1.6.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.600 €
Nebenkosten: 250 €
Gesamtmiete: 1.850 €
Preis/m²: 11,43 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Keller
Baujahr: 2020
Befeuerungsart: Umweltwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 32,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine zweistöckige Doppelhaushälfte. Das Haus kann ab Mai 2025 bezogen werden.

Bei entsprechender Raumnutzung eignet es sich hervorragend als 1-3 Generationenhaus. Neben fünf schönen Zimmern, zählen zu dem Objekt zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Der Keller hat in jedem Zimmer Fußbodenheizung. Mit Hauswirtschaftsraum, 2 weiteren großen Räumen und einer Abstellkammer eignet er sich perfekt für Ihre Hobbies, Sport, Sauna und sonstige Aktivitäten oder bietet großzügigen praktischen Lagerraum. Mit der Garage direkt am Haus und vorgelagertem Stellplatz finden Sie immer einen Parkplatz.
Vor der Wohnküche im EG liegt eine sonnige Terrasse und das Atelierzimmer im Obergeschoss erweitert sich mit der Doppeltür durch den großen überdachten Balkon - mit freiem Blick in die Berge.
Die Lage ist ruhig und dennoch zentral. Geschäfte und Infrastruktur ob für Beruf oder Freizeit sind fußläufig erreichbar.
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Lage

Ludwig-Wirtz-Str.
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
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Bad Neuenahr-Ahrweiler

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,67 €/m² in Bad Neuenahr-Ahrweiler.

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