Hochparterre-Wohnung in Friedrichshafen

Ab dem 15.3.2025 können Sie diese ansprechende - im Moment sich noch im Umbau befindende - Hochparterre-Wohnung in der 1. Etage beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Die Immobilie wurde in 2024/25 grundlegend zu einem BEG Effizienzhaus EH70 neu saniert und entspricht einem Neubau in Massivbauweise. Da Haus ist in Zweifamilienhaus und daher in zwei Mieteinheiten gegliedert.

Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, gehobenen Wohnlage mit uneingeschränkter und umfassender Berg- und Seesicht. Es befindet sich in der obersten Reihe des Wohngebietes und nach Norden schließen sich Obstplantagen sowie Wald und Natur an.

Die Wohnung mit 146 m² ist nach Süden ausgerichtet. Der große, südlich liegende und teilweise überdachte Balkon, mit über 37 m² lädt zum Verweilen und zum Leben im Freien mit fantastischer Aussicht ein.

Das Objekt überzeugt mit dem lichtdurchflutendem Koch- und Essensraum, offen übergehend zum Wohnraum. Beide Räume sind ausgestattet mit großen Panorama-Schiebetüren. Auch die weiteren drei Zimmer haben einen Blick in die Natur bzw. auf den See. Das Badezimmer sowie ein zusätzliches, separates Gäste-WC bieten viel Platz.

Geheizt wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, es besitzt eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Ausgestattet ist das Objekt mit Fußbodenheizung, mit elektrischen Fensterläden, einer Einbauküche und besitzt die Energieeffizienzklasse A+.

Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen grandiosen Balkon gibt, sondern auch einen kleinen Garten von 85 m² an der Nordseite des Hauses. Zum Objekt gehört ein Kellerraum im Erdgeschoss, welcher innerhalb der Wohnung im Erdgeschoss liegt.
Insgesamt verfügt das Objekt über eine Wohn- und Nutzfläche von 172 m².
Für Fahrzeuge steht ein Stellplatz zur Verfügung und die allgemeinen Zugangsflächen betragen 85 m².