Erdgeschosswohnung in Troisdorf

Diese neuwertige Wohnung, die im Erdgeschoss liegt, besticht durch eine gehobene Innenausstattung und eine schöne Raumaufteilung. Sie kann frühestens zum 01.03.2025 bezogen werden, nach Absprache auch später, spätestens zum 01.05.2025.

Zur Wohnung zählen neben zwei schönen Zimmern ein Bad mit bodengleicher Dusche aus Glas.

Den Südbalkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen.

Die Wohnung ist mit einem offenen Wohn- und Essbereich ausgestattet, die Küche ist nicht enthalten.

Die Bodenbeläge im Schlafzimmer, im Wohn-Essbereich und im Flur sind aus Vinyl in Holzoptik. Das Bad ist mit modernen Fliesen ausgestattet.

Energie sparen:

Das Gebäude wurde nach KFW 70 Standard mit langfristiger günstiger Energiebilanz errichtet. Fenster und Fenstertüren mit 3-fach Isolierverglasung. Moderne zentrale Holzpellets Heizung als Fußbodenheizung mit Raumthermostaten. Ein aktueller Energieausweis (B) ist vorhanden.

Aufzug:

Ein moderner und rollstuhlgerechter Personenaufzug bietet vom Kellergeschoss - inklusive Tiefgarage - Zugang zur Wohneinheit.

Tiefgaragenstellplatz:

Zur Wohneinheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für
50 € / Monat angemietet wird.

Keller:

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Ebenso gibt es einen Keller für Fahrräder und eine gemeinsame Waschküche mit zwei Stellplätzen, für Waschmaschine und Trockner.

Service:

Im Hausgeld ist die Treppenhausreinigung, Mülltonnen- und Winterservice sowie die Pflege der Grünanlage enthalten.