Erdgeschosswohnung in Lauchheim

Diese exklusive Wohnung besticht nicht nur durch Ihre hochwertige Ausstattung sondern zudem durch Ihre zusätzliche Sonderausstattung und kann zum 01.04.2025 bezogen werden.

Diese traumhafte helle 3-Zimmer Wohnung bietet Ihnen einen großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur überdachten Terrasse, ein Bad mit Badewanne, Gäste-WC, sowie zwei weitere Schlaf- und Kinderzimmer.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein Außenstellplatz und eine Fahrrad-Box.

Die Immobilie ist barrierefrei.
Kellerraum und Tiefgarage sind bequem mit dem Aufzug zugänglich.


Kaltmiete: 1.150,00 €
Nebenkostenvorauszahlung: 280,00 €
Miete Tiefgaragenstellplatz: 70,00 €
Miete Außenstellplatz 50,00 €
inkl. Fahrradbox


AUSSTATTUNG:

- KFW 40 + Energiestandard
für perfekte energetische Voraussetzungen
(geringe Heizkosten)
- Be- und Entlüftungsanlage
- Aufzug
- großzügiger Kellerraum 7,10 qm inkl. Licht und Strom
- hochwertiger Eiche-Holzboden
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Zonenregelung
- Elektrische Jalousien
- Bodenebene Dusche
- Fahrradbox abschließbar+ Außenstellplatz
- Tiefgaragenstellplatz mit abschließbarer Steckdose
- überdachte Terrasse mit Gartenanteil
- Hausmeisterbetreuung
- Video Sprechanlage


SONDER-AUSSTATTUNG:

- Insgesamt 23 in der Decke verbaute Einbaustrahler
davon 2 in der überdachten Terrasse für ein
exklusives Ambiente
- Extra großformatige Fliesen (1mx1m) in moderner Beton-Optik
in Bad und Gäste-WC
- HST Hebeschiebetüre Balkontüre barrierearm
- Außenwasserhahn
- Im Garten integrierte Steckdose für Mäh-Roboter
- durchgehend bodentiefe Fenster
- Smart2lock Ausstattung der Türgriffe
- Tür- und Fenstergriffe in moderner schwarzer Ausführung
- Armaturen in Bad und WC in schwarzer Ausführung
- Flächenbündiger moderner Einbau Ihrer Küche möglich
(nach Ihren Wünschen, da Erstbezug)
- Vorbereitung Diele für möglichen flächenbündigen Schrankeinbau