Erdgeschosswohnung in Wolfsburg-Wendschott

Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich im Neubaugebiet Wildzähnecke im Ortsteil Wendschott und wurde 2024 fertiggestellt. Erleben Sie attraktives Wohnen in einer einladenden Atmosphäre.

Die EG-Wohnung kann ab sofort bezogen werden und überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Das Objekt ist barrierefrei. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet*. Besonders attraktiv wird die Wohnung dadurch, dass neben der großzügigen Terrasse auch ein eigener Garten dazugehört*. Als weiteres Highlight ist der Wohn-/Essbereich bereits mit fest installierten LED- Leuchten ausgestattet.

Die Wohnung ist hell, alle Böden, Wände und Decken sind fertig hergerichtet. Alle Zimmer mit Netzwerk- und Fernsehanschlussdosen, die Rollläden sind elektrisch. Der Hauswirtschaftsraum verfügt über einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Hinzu kommt ein eigener Kellerraum von 14 m². Zusätzlich stehen weitere Gemeinschaftsräume wie Trocknung-/ Abstellraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung und sind per Aufzug erreichbar. Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz. Ein E- Ladepunkt ist vorgerüstet.

Ausstattung:
• Heizung nach modernstem Energiestandard (Fernwärmeanschluss)
• Primärenergiebedarf 31,7 kWh/(m²*a)
• mechanische Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• hochwertige Einbauküche mit deutschen Markengeräten
• lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern
• 3-fach Wärmeschutzverglasung mit erhöhter Sicherheitsausstattung
• alle Fenster mit Außenrollläden und Elektroantrieb
• Fußbodenheizung mit digitaler Steuerung für jeden Raum
• im Flur, Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer Designbodenbeläge
• Ausstattung der Wohnung mit LED- Einbauleuchten
• Moderne Sanitär- und Fliesenausstattung
• großräumige ebenerdige Dusche
• Video-Türsprechanlage, digitaler Tür- Spion mit LCD- Display
• Glasfaseranschluss/ Breitband-Internetzugang (über WobCom zu beziehen)
• Eigener Garten ca. 65 m²
• Anschluss Wallbox vorbereitet