Etagenwohnung in Edingen-Neckarhausen

In zentraler Lage, zwischen Heidelberg und Mannheim, wird ab sofort eine frisch renovierte und geweißte 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung zum Erstbezug angeboten.

Die 45 qm große 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung im zweiten Obergeschoss verfügt über einen wunderschönen Blick direkt auf den Neckar, drei lichtdurchflutete Zimmer, einen Flur, einen kleinen Küchenbereich mit Waschmaschinenanschluss und ein Badezimmer mit WC und Dusche. Aufgrund der vorhandenen Dachschrägen wirkt die Wohnung größer und geräumiger. Die praktische Raumaufteilung macht eine Nutzung als WG ebenfalls möglich. In der Wohnung befindet sich ein optischer SAT- und Telefonanschluss, allerdings ohne Funktion. Heizkörper und Warmwasser wird über eine Gasetagenheizung betrieben.
Das Wohnhaus verfügt über zwei weitere bereits vermietete Wohneinheiten. Insgesamt hat das Wohnhaus 176 qm Wohnfläche und wurde im Jahr 1900 erbaut.

Die Nettokaltmiete beträgt 600 €. Hinzukommen Betriebs- und Nebenkosten wie z.B. Müllentsorgung, Wasserversorgung nach Verbrauch, Thermenwartung, Grundsteuer usw., welche anteilig der Wohnfläche an der Gesamtwohnfläche nach 12 Monaten abgerechnet werden. Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten. Eine Einbauküche muss der Mieter nach Absprache selbst einbauen. Versorgerverträge für Gas und Strom muss der Mieter ebenfalls selbst abschließen. Zu den Pflichten des Mieters gehören ebenfalls die wöchentliche Reinigung des Treppenhauses und des Gehsteiges. Die Wohnung ist aktuell teilmöbliert, alle Möbel müssen vom Mieter abgekauft bzw. zum Preis von 1100 € übernommen werden. Dazu gehören:
• Sofa mit Schlaffunktion
• Couchtisch
• TV-Board
• Boxspringbett
• Nachttisch
• Kommode
• Kleiderständer
• Div. Lampen
• Waschtrockner
• Kühlschrank
• Esstisch inkl. 4 Stühle
• Smart TV 65 Zoll
Die Wohnung ist sehr zentral gelegen. Diese Infrastruktur lässt sich in Kürze erreichen:
• Bahnhof Edingen:10 Gehminuten
• Einkaufsmöglichkeiten: 5 Gehminuten
• Apotheke: 5 Gehminuten