Etagenwohnung in Essen-Südviertel

Die Wohnung befindet sich in bester Lage, eine Geh-Minute von der RÜ entfernt, bis zum Stadtgarten und zur Philharmonie sind es nur drei bzw. fünf Minuten zu Fuß. Sehr positiv hervorzuheben ist dabei die ruhige Lage in der Baumstraße, die ihren Namen nicht umsonst trägt, sondern durch eine entspannte Atmosphäre und ein grünes natürliches Ambiente in jeder Hinsicht gefällt.

Das Gebäude ist im Jahr 2018 fertiggestellt worden und zeichnet sich durch eine gehobene bis luxuriöse Ausstattung aus. Mit dem Aufzug erreicht man bequem und flott die Wohnung, insbesondere wenn man von der gepflegten Tiefgarage kommt, die neben einem Stellplatz für's Auto auch Platz für Fahrräder bietet. Nicht unerwähnt bleiben soll auch, dass die Wohnung darüber hinaus zur Beantragung eines Bewohnerparkausweises berechtigt, sodass man, auch wenn man zwei Autos hat, so gut wie nie mit der Parkplatzsuche beschäftigt ist (eine Seltenheit in Rüttenscheid).

Die Wohnung selbst ist mit 115 qm ausreichend groß für eine vierköpfige Familie. Alle Fenster in allen Zimmern reichen bis zum Boden, sodass die Wohnung insgesamt von Tageslicht durchflutet ist. In der Wohnung befinden sich zwei WCs, davon ein Duschbad, wobei beide über ein automatisches Lüftungssystem verfügen. Highlight ist sicherlich das großzügige Wohnzimmer mit integrierter Küche (jeder Gast ist beim erstmaligen Betreten des Wohnzimmers erstaunt über die Größe und Eleganz). Sehr praktisch ist, dass neben dem Küchenbereich ein ausreichend großer Abstellraum belegen ist. (Die Küche soll nach Möglichkeit an den Nachmieter weiterverkauft werden, Preis: 1.600 Euro VB).

Dazu kommen noch drei Zimmer, die der individuellen Nutzung bzw. Gestaltung zugänglich sind.

Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerabteil, der ausreichend Raum zum Verstauen und Lagern bietet. Positiv hervorzuheben ist, dass der gesamte Kellerbereich stets beleuchtet ist, sodass die schummrige Atmosphäre älterer Mietbauten zu keinem Zeitpunkt aufkommt.