Erdgeschosswohnung in Delbrück

Exklusive 3–4-Zimmer-Wohnung mit luxuriöser Ausstattung, großem Garten & beheiztem Pool in Dellbrücker Randlage

Kaltmiete: 1.600 € | Warmmiete: 1.830 € | Wohnfläche: 145 m² | Garten: 600 m² | inkl. Highspeed-Internet (400 Mbit/s)
Verfügbar ab: 01.05. | Übergabezustand: Sehr guter Zustand
Optional: Mietkauf- oder Mietvorverkaufsrecht möglich

Erleben Sie Wohnen der Extraklasse in ruhiger Ortsrandlage im Dellbrücker Raum – perfekt für Naturliebhaber, Familien und alle, die luxuriösen Wohnkomfort schätzen.

Highlights der Wohnung:
• Großzügige 145 m² Wohnfläche mit offenem Wohn-, Ess- & Küchenbereich (inkl. neuwertiger Einbauküche im Wert von 20.000 €)
• Küche mit Südausrichtung – perfekt, um beim Kochen ins Grüne zu blicken und den Kindern beim Spielen im Garten zuzusehen
• 3–4 Zimmer, flexibel gestaltbar, inkl. Gäste-WC und luxuriösem Badezimmer mit maßgefertigten Badmöbeln, Regendusche (1,20 m x 1 m) & Badewanne
• Integrierter Wintergarten mit Südausrichtung für sonnige Stunden zu jeder Jahreszeit
• Smart-Home-Features: Klimaanlage, Heizungsanlage, Pool-Wärmepumpe & Beleuchtung per App steuerbar
• Moderne Sicherheitsfeatures: Fingerprint-Zugang, IP-Klingelanlage mit Kamera & Handysteuerung
• Sicherheitstür an der Haustür für zusätzlichen Schutz
• Wasseraufbereitungsanlage für höchste Wasserqualität im gesamten Wohnbereich

Outdoor-Paradies:
• Überdachte 40 m² Terrasse plus 100 m² Pool- & Terrassenfläche
• Beheizter Pool (7 x 3,5 m, 1,5 m tief) – bis zu 30 °C, 8 Monate im Jahr nutzbar dank PV-Anlage (15 kWp & 10 kW Speicher)
• Aufrollbare Solarfolie zur zusätzlichen Erwärmung des Wassers
• Sicherheitsabdeckung für maximale Sicherheit, verhindert unbeabsichtigtes Hineinfallen
• Privater, eingezäunter Garten (600 m²) mit Spielhaus, bodenebendem Trampolin, Palmen, Olivenbaum & dichter Hecke für absolute Privatsphäre
• Gartenhaus mit Grillplatz & Feuerstelle

Parkmöglichkeiten:
• 2 Stellplätze auf dem Hof
• 1 Stellplatz direkt vor der Haustür