Etagenwohnung in Bochum-Wattenscheid

Das Wohnhaus aus 1957 liegt auf einer verkehrsberuhigten Straße in Wattenscheid Südfeldmark, ca. 300m von Märkischen Freibad entfernt.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Mietparteien in der 1. Etage links.

Sie verfügt über Fliesen und Laminatböden. Die Wände sind weiß gestrichen. Türen Holz, ebenfalls weiß gestrichen.

Von der Diele aus gelangt man in das Bad mit 2 Fenster.
Das Bad ist ausgestattet mit einer wunderschönen, begehbaren Dusche und Handtuchheizung und wurde in 2021 kernsaniert. Die Gas-Etagenheizung (Warmwasseraufbereitung/ Heizung) befindet sich ebenfalls im Bad. Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine ist vorhanden.

Die neuwertige Küche ist vollständig ausgestattet mit Umluftbackofen und Cerankochfeld mit toller Abzugshaube, Spülmaschine und großem Kühlschrank und kann durch den potentiellen Mieter vom Vormieter übernommen werden. Kein Muss.

An die Küche anschließend, kommt man in das große Wohnzimmer mit einem Ausblick ins Grüne. Das Wohnzimmer ist voll ausgestattet mit Couch, Couchtisch, Schränke und Essbereich und lässt keine Wünsche offen.
Ein Anschluss für Kabelfernsehen ist vorhanden und kann bei Bedarf selbstständig beauftragt werden. Das Wohnzimmer sowie das danebenliegende Schlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt.

Das große Schlafzimmer, in der Größe wie das Wohnzimmer, ist weiß gestrichen mit Wand-TV und kann idividuell eingerichtet werden.

Alle Zimmer sind bezugsfertig, mit Gardinen ausgestattet.

Die Nebenkosten beinhalten u.a. auch die Flurreinigung. Strom- und Heizkosten sind nicht beinhaltet. Bezug wird über den Mieter abgewickelt.
Die Haustür wird über eine Gegensprechanlage geöffnet.

Zu der Wohnung gehört ein abschließbarer Keller. Platz für ein PKW ist vor dem Haus ausreichend vorhanden.

Für eine erste Kontaktaufnahme schreiben sie mich bitte per Mail über ImmoScout an. Ich melde mich an den Wochenenden.

Die Wohnung ist zu 01.09.2025 oder nach Absprache früher zu vermieten.