Etagenwohnung in Berlin-Schmargendorf

This 95.8 m² apartment, located on the 3rd floor, offers spacious living with an open and bright layout, ideal for individuals or small families. Large windows flood the apartment with natural light, creating a warm, inviting atmosphere. The apartment boasts 3 bedrooms, a fitted kitchen, and high-quality parquet flooring. The well-maintained building is situated in the famous district of Schmargendorf, providing a peaceful and green environment while still being well connected to the city center.

The apartment is available with an unlimited rental contract (unbefristeter Mietvertrag). A separate garage is also available, providing added convenience.

The apartment includes:

– Size: 95.8 m²
– Rooms: 3 bedrooms, open and bright layout with plenty of natural light
– Floor: 3rd floor
– Monthly Rent (NKM): €1,400.00
– Additional Costs:
– Operating Costs (BK VZ): €150.00
– Heating Costs (HK VZ): €150.00
– Total Monthly Rent: €1,700.00
– Rent Increase: 3.5% tiered rent
– Availability: Available immediately
– Garage: Separate rental agreement for €100.00 per month

German:
Diese 95,8 m² große Wohnung im 3. Obergeschoss bietet großzügiges Wohnen mit einem offenen, hellen Grundriss – ideal für Einzelpersonen oder kleine Familien. Große Fenster fluten die Wohnung mit natürlichem Licht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, eine Einbauküche und hochwertigen Parkettboden. Das gepflegte Gebäude befindet sich im berühmten Bezirk Schmargendorf, der eine ruhige und grüne Umgebung bietet und dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum hat.

Die Wohnung ist mit einem unbefristeten Mietvertrag verfügbar. Eine separate Garage steht ebenfalls zur Verfügung, was zusätzlichen Komfort bietet.

Die Wohnung umfasst:

– Größe: 95,8 m²
– Zimmer: 3 Schlafzimmer, offener, heller Grundriss mit viel natürlichem Licht
– Etage: 3. OG
– Kaltmiete (NKM): 1.400,00 €
– Nebenkosten:
– Betriebskosten (BK VZ): 150,00 €
– Heizkosten (HK VZ): 150,00 €
– Gesamtmiete: 1.700,00 €
– Mieterhöhung: 3,5 % Staffelmiete
– Verfügbarkeit: Ab sofort verfügbar
– Garage: Separater Mietvertrag für 100,00 € monatlich