Maisonette-Wohnung in Stegaurach

In einem beschaulichen 4-Familienhaus in Waizendorf wird zum 01.04.2025 eine gepflegte Maisonette-Wohnung (Dachgeschoss) frei. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 86 m² und besteht aus einem großzügigen und hellen Wohn-/Esszimmer, dem Schlafzimmer, der Einbauküche, einem Tageslichtbad, dem ausgebauten Spitzboden mit einem 2. kleinen Bad und einem Balkon.

Besonders schön ist der offene Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon. Die großen Fensterflächen lassen den ganzen Tag viel Licht herein. Der Balkon umfasst ca. 8 m² und ist nach Süden ausgerichtet, sodass Sie hier schöne Sonnenstunden verbringen können.

Neben dem ersten Zimmer in der unteren Ebene, bietet der Spitzboden mit einem geräumigen Raum von ca. 19 m² Wohnfläche ein schönes, weiteres Zimmer zur vielfältigen Nutzung. Er ist über eine Wendeltreppe bequem vom Wohnzimmer aus zu erreichen.

Durch zwei Badezimmer auf beiden Ebenen, entsteht bei mehreren Bewohnern oder Gästen kein Engpass. Beide Bäder verfügen über ein Fenster, das eine Bad über Badewanne und Waschmaschinenanschluss, das andere über eine Dusche.

Zur Wohnung gehören auch ein geräumiger trockener, abgeschlossener Kellerraum, ein Garagen-Stellplatz sowie ein Außenstellplatz. Fahrrad- und Trockenraum werden gemeinschaftlich genutzt, genau wie der Garten.

Die Hausordnung wird extern durchgeführt und ist in den Nebenkosten enthalten. Das Schneeräumen erfolgt im Wechsel von den Mietern.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 730,00 EUR, inkl. 1 Garagen-Stellplatz und 1 Außenstellplatz. Die Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt 220,00 EUR.