Dachgeschosswohnung in Sankt Leon-Rot

Diese attraktive, gepflegte 3-Zimmer DG-Wohnung mit 126qm mit separatem Treppenaufgang, befindet sich in einem gepflegten 2-Familienhaus in einer ruhigen, nördlichen Lage im Ortsteil Rot.

Die Wohnung kann zum 01.05.25 bezogen werden.

Die großzügige Raumaufteilung und der praktische Grundriss bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder anspruchsvolle Paare. Somit ist auch Homeoffice aus der neuen Wohnung heraus möglich. Der Balkon mit sonniger Ausrichtung bietet einen guten Blick.

Die Wohnung gliedert sich in ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine gemütliche Wohnküche mit kleiner Speißekammer und angeschlossenem Esszimmer, Schlafzimmer, Kind- oder Arbeitszimmer, Tageslicht-Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Ein separater Raum für Waschmaschine und Trockner sowie Abstellfläche ist ebenfalls enthalten.

Der Wohn-Essbereich, sowie die beiden Schlafzimmer verfügen über einen neuwertigen Echtholz-Parkett. Die restlichen Räumlichkeiten sind gefliest. Ein Balkon-Solarkraftwerk ist inklusive, welches die Stromkosten minimieren kann.

1 PKW-Stellplatz befindet sich direkt am Treppenaufgang, welches die Möglichkeit der Mitbenutzung der vorhandenen Wallbox für ein Elektroauto bietet (extra Abrechnung). Für 2 Fahrräder ist eine Mitnutzung der Fahrradbox gegeben. Der Blick in den Norden bietet schöne Sonnenuntergänge über den Feldern.