Erdgeschosswohnung in Lindlar

Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & großem Garten in Lindlar-Linde – ab 01.05.25 verfügbar

Ich vermiete eine großzügige und moderne 4-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus in Lindlar-Linde. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen – das Erdgeschoss sowie eine Halbetage tiefer liegende Ebene – und wurde Ende 2021 umfassend kernsaniert (außer Badezimmer).

Ein besonderes Highlight ist der ca. 400 m² große Garten mit eigener Terrasse, der ausschließlich vom Mieter der Wohnung genutzt wird. Die Pflege des Gartens erfolgt in Eigenverantwortung.

Die Wohnung im Überblick:
- Wohnfläche: 112 m² auf zwei Etagen
- Zimmer: 4 (Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro oder Gästezimmer)
- Kaltmiete: 900 €
- Nebenkosten: 250 € (zzgl. individuell Strom nach Verbrauch)
- Kaution: 2 Kaltmieten
- Stellplatz: 45€ mtl.

Ausstattung & Besonderheiten:
- Zwei Etagen: Hauptwohnbereich im Erdgeschoss, ein weiterer Bereich eine Halbetage tiefer
- Großer Garten (ca. 400 m²) mit eigener Terrasse – zur alleinigen Nutzung
- Separater Eingang – wie ein eigenes Haus innerhalb des Zweifamilienhauses
- Gasheizung
- Platz für Waschmaschine & Trockner im Haustechnikraum
- Ruhige, grüne Lage in Lindlar-Linde mit guter Anbindung

Wichtige Hinweise:
- Das Bild 8 (Küche) ist noch aus der Renovierungszeit.
- Es handelt sich um eine Nichtraucher Wohnung
- Haustiere sind leider nicht erlaubt
- Der Garten muss eigenständig gepflegt werden

Verfügbar ab dem 01.05.2025

Kontakt bevorzugt über E-Mail: strauss23.wohnung@gmail.com

Ich freue mich auf Ihre Nachricht und vereinbare gerne einen Besichtigungstermin!