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Terrassenwohnung in Erftstadt

Bequemes Wohnen auf einer Ebene mit kleinem Garten

50374 Erftstadt
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Kaltmiete
1.700 €
Zimmer
2
Fläche
95 m²
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Objekt-ID: 36684651

Objekttyp: Terrassenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 95.00 m²
Frei ab: 01.04.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.700 €
Nebenkosten: 230 €
Gesamtmiete: 1.930 €
Preis/m²: 17,89 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Behindertengerecht
Baujahr: 2019
Befeuerungsart: Wärmepumpe
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 16,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Diese moderne Wohnung im Erdgeschoss eines freistehenden 2- Parteien Hauses ist genau auf die Bedürfnisse eines Paares zugeschnitten, die eine ruhige Lage, eigenen Garten und eine moderne Ausstattung bevorzugt.
In dieser Wohnung, welches auf einer Ebene, ohne lästigen Treppeneingang liegt, last sich wunderbar bequem, naturnah und zentral wohnen.
Der bequeme Hauseingang führt über eine breite Diele, in den Wohnungseigenen Flur rein, welches besonders groszügig geschnitten ist. Da gibt es links und rechts noch genügend Platz für eine Garderobe oder Regale. Rechts vom Flur geht man in einen grossen Abstellraum, wo man auch Waschmaschine und Trockner findet. Ein Gäste WC, welches mit Spiegelschrank ausgestattet ist, liegt weiter auf der rechten Seite. Gegenüber- auf linker Seite des Flurs- gibt es ein Schlafzimmer mit einer praktischen, geräumiger Ankleide.
Das Gäste WC wird noch im weiterem Verlauf von einem grossen Badezimmer mit Fenster ergänzt. Es gibt eine bequeme Badewanne und eine riesiege bodengleiche Dusche, ausserdem 2 Hängeregale und einen Spiegel über Keramikwaschbecken.
Am Ende des Flurs gelingt man in das Wohn- Essbereich welches großzügig geschnitten ist. Es ist sehr hell: es gibt eine Terrassentür, durch die man sehr komfortabel auf die Terrasse und in den eigenen Garten rausgehen kann. Eine zweite, schmälere Terassentür auf linker Seite des Wohnbereiches lässt noch mehr Licht hinein.
Eine offene Küche in rechter Ecke des Wohnbereiches trägt mit zusätzlicher Wohnfläche zum angenehmen Raumgefühl bei. Die Küche ist nur optisch durch zwei kürzere Seitenwände vom Wohnzimmer getrennt Auch in der Küche gibt es ein Fenster.
Der Küchenraum ist mit einer hochwertigen, modernen Einbauküche bestückt.
Es ist in grau-weißen Tönen gehalten. Von Elektrogeräten befinden sich in der Einbauküche: ein kleiner Kühlschank mit Gefrierfach, ein großer Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine, Dunstabzug und Mikrowellenherd. Es gibt viele Schubladen und noch zusätzlich einen breiten Unterschrank mit Einlegeböden.
Diese Küche ist nach Bedart noch erweiterungsfähig, weil, es noch viel offene Flächen gibt.
Z.B ein kleines Esstisch, ein zusätzlicher Kühlschrank, oder Hängeschränke/ Regale würden hier noch ihren Platz finden.
Der Eigene kleine Garten (ca.115m2) mit einer Terasse wird bestimmt wesentlich zu Ihrem Wohlbefinden beitragen.
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Lage

50374 Erftstadt
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Erftstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,54 €/m² in Erftstadt.

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