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Etagenwohnung in Essen-Werden

Helle und gemütliche Wohnung mit offenem Charme in zentraler Lage

Wesselswerth
45239 Essen, Werden
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Kaltmiete
1.300 €
Zimmer
3
Fläche
100 m²
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Objekt-ID: 36684501

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 100.00 m²
Etage: 1 von 2
Frei ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.300 €
Nebenkosten: 450 €
Gesamtmiete: 1.750 €
Preis/m²: 13,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Einbauküche
Keller
Baujahr: 1950
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 176,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: NOT_APPLICABLE

Objektbeschreibung

Diese charmante Immobilie befindet sich auf zwei Ebenen ein Teil im
EG und im 1. Obergeschoss. In einem gepflegten Haus und überzeugt durch ihren besonderen Charme und ihre liebevolle Ausstattung. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie vom großzügigen Eingangsbereich empfangen, der exklusiv für diese Wohnung zugänglich ist und Ihnen direkt ein Gefühl von Privatsphäre und Geborgenheit vermittelt.

Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie direkt in die lichtdurchflutete Wohnküche, die durch die bereits vorhandene, moderne Einbauküche besticht und reichlich Stauraum für all Ihre Küchenutensilien bietet. Ein weiterer Pluspunkt ist die kleine Gästetoilette, die sich ebenfalls im Eingangsbereich befindet und Ihren Gästen stets zur Verfügung steht.

Der Zugang zum Keller erfolgt ebenfalls über den Eingangsbereich und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre Habseligkeiten.

Eine Treppe aus Holz führt Sie in das Obergeschoss, wo sich drei helle und freundliche Räume befinden, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Abgerundet wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne.

Ein aktueller Energieausweis liegt bereits vor und unterstreicht den gepflegten Zustand dieser Wohnung. Diese Immobilie ist ideal für Paare oder kleine Familien, sowie eine nette WG, die ein gemütliches und gut ausgestattetes Zuhause suchen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit!
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Lage

Wesselswerth
45239 Essen
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Essen Werden

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8,45 €/m² in Essen - Werden. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Essen liegt derzeit bei 9,70 €/m².

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