Etagenwohnung in Regensburg-Großprüfening-Königswiesen-Dechbetten

Baubeschreibung:
Objekt: Geschäfts-- / Wohngebäude, mit KG, EG, 1.-OG und DG
Kellergeschoss: Technik-/Abstellräume, gemeinschaftlich nutzbare Räume,
Erdgeschoss: 2 Wohnungen, jeweils mit Terrasse und Gartennutzung,
1.–Obergeschoss: 2 Wohnungen/Büros,
Dachgeschoss: Wohnung,
Kfz-Stellplatz: 1 Autostellplatz ist im Mietpreis enthalten,
Baujahr: 1985,
Bauausführung: Gründung mit Fundamentplatte, Kelleraußenwände in Stahlbeton, Kel-lerinnenwände mit Ziegelmauerwerk, Stahlbetondecken, Erdgeschoss und Dachgeschoss mit Ziegelmauerwerk, Ziegeldachdeckung,
Fassade: 3-lagiger Zementputz,
2011, Fassade mit Wärme-Dämm-Verbund-System – WDVS,
Heizung: Gas-Zentralheizung, elektronische Wärmemengenzählung. je Büro- / Wohneinheit,
Energieverbrauch: ca. 95 kWh/(m²*a) VBWE,
Wärmedämm-Verbund-System wurde nachträglich eingerichtet.
Sanitär: KW, WW mit Elektro-Warmwasserspeicher, 80 Liter, H-/N-Tarif,
Lage: Königswiesen, direkt am Königswiesen Park,
Umgebung: Wohn- / Bürogebäude, direkt am Königswiesen Park,
Infrastruktur: Kindergarten, Schule, Kirchenzentren katholisch und evangelisch, KÖWE-Einkaufszentrum, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Ge-brauch,
Dienstleistungen, Ärzte, Gastronomie in unmittelbarer Nachbarschaft,
ÖPNV: 75 m,
Autobahn: A93/A3 – 1,0/2,5 km,