Dachgeschosswohnung in Kahl am Main

In ruhiger Wohngegend von Kahl am Main wurde 2023/2024 ein erstklassiges Mehrfamilienhaus mit 4 Mietwohnungen in hochwertigster Bauweise erstellt. Mit gehobenster Ausstattung wird die helle, gut durchdachte Dachgeschoss-Einheit provisionsfrei vom Eigentümer vermietet.

Die Wohnung liegt im 2. Stock und umfasst 124 qm, aufgeteilt auf 4,5 sehr großzügig geschnitten Zimmer. Sie verfügt über einen Eingangsbereich, einen hellen und offenen Wohn-Koch-Essbereich mit offenem Dachgebälk und Schiebetür zur großzügigen Dachterrasse, 3 Schlaf-/Kinderzimmer, einen Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner, ein Gäste-WC und große 3-fachverglaste Fenster in allen Räumen. Die elektrisch betriebenen Rollläden werden genau wie die Fußbodenheizung und die Rauchmelder per Homematic gesteuert.

Hochwertige Materialien, energetische Baumaßnahmen und eine innovative Haustechnik runden das Konzept ab. Die Haustüre ist einbruchssicher und verfügt über eine Videosprechanlage. Geheizt wird mit einer nachhaltig klimafreundlichen Luftwärmepumpe.

Die mitvermietete luxuriöse Einbauküche beinhaltet einen erhöhten Backofen, Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Spülmaschine und einen großen Kühlschrank (alle Geräte sind Markengeräte). Das Tageslichtbad bietet eine ebenerdige Dusche, Badewanne, Spiegelschrank und Handtuchheizkörper. In der gesamten Wohnung liegt Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Echtholzparkett Eiche in allen Wohnräumen, großformatige Fliesen im Bad, die Wände sind mattweiß mit Malervlies. In allen Zimmern liegen Internet- (250 MB)/Telefon-/TV-Steckdosen (Satellit), insgesamt sehr großzügige und durchdacht verteilte Anzahl an Steckdosen.

Zur Wohneinheit gehören jeweils zwei Fahrrad- und Auto-Stellplätze mit Stromanschluss für Wallbox (11kW), deren Miete 100€ beträgt (nicht in Kaltmiete enthalten).