Etagenwohnung in Straelen

Das ursprünglich im Jahr 1910 errichtete und im Kalenderjahr 2020 aufwendig sanierte Wohn- und Geschäftshaus wurde in massiver und qualitativ hochwertiger Bauweise nach KfW 115 Richtlinien errichtet. Die Außenwandflächen besitzen ein Vollwärmedämmverbundsystem mit Putzoberflächen ausgeführt. Das Dach ist als Satteldach hergestellt und im Jahr 2020 komplett erneuert und neu gedämmt. Das Objekt wurde als seniorengerechte Wohnanlage gebaut. Für den Bereich der Kellerflächen bis ins Dachgeschoss ist im Treppenhaus eine Aufzugsanlage inkl. Notrufsystem der Fa. Osma vorhanden. So können Einkäufe bequem bis in die jeweiligen Wohnungen transportiert werden und das lästige Treppensteigen entfällt. Die einzelnen Wohnungen sind über das modern gestaltete Treppenhaus oder mit der Aufzugsanlage zu erreichen. Vor den Wohnungseingangstüren sind entsprechende Fußabtrittsflächen vorhanden. Die Fenster- und Türelemente sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung gem. EnEV 2016 hergestellt. Die Griffe der Fenster- und Türelemente sind im Farbton Edelstahl matt, ausgeführt. Die Fensteranlagen besitzen elektrische Kunststoff - Rollladen mit wärmegedämmten Rollladenkästen. Diese sind über Wippschalter in den entsprechenden Räumen geschaltet. Die Fensterelemente sind im Außenbereich im Farbton anthrazit foliert. Von Innen sind die Fenster weiß. Jede Wohneinheit hat eine Klingel- und Sprechanlage mit Videokamera. Selbstverständlich ist die Wohnanlage mit einer Schließanlage ausgestattet. Die Innentüren sind weiß. Die Wärmeversorgung im Objekt erfolgt über einen zentralen Gas - Brennwertkessel inkl. Warmwasseraufbereitung. So entfallen die Zusatzkosten für einen Durchlauferhitzer oder ein Untertischgerät. Die Heizungsanlage wird über Solarmodule unterstützt. Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Zur Steuerung der Fußbodenheizung ist in jedem beheizten Raum ein Raumthermostat montiert. Zur Ermittlung der Heizkosten sind seitens der Eigentümergemeinschaft Wärmezähler angeschaf...