Maisonette-Wohnung in Buttenheim

Das Gebäude war ein ungenutztes Nebengebäude eines ehemaligen landwirtschaftlichen Betriebes im Ortskern von Buttenheim. Beim Umbau 2021 wurden möglichst ökologische Materialien verwendet: Die Wände sind mit Kalk verputzt und mit atmungsaktiven Farben gestrichen. Das Dach ist mit Zellulose gedämmt und die Fenster sind hoch wärmedämmend.

Jeder Raum im EG und OG hat gerade Wände, es gibt keine Dachschrägen. Das OG (Schlafzimmer und Arbeitszimmer) hat extra-hohe Decken und wirkt dadurch sehr geräumig.

Alle Wohnräume haben bodentiefe Fenster. Die hoch wärmedämmenden Fensterfronten ermöglichen zu jeder Jahreszeit lichtdurchflutete Räume (Westausrichtung). Im OG sind an jeder Fensterfront "französische Balkons", um ein vollständiges Öffnen der Fenster während der schönen Jahreszeiten zu ermöglichen. Elektrische Außenrollos bei allen Aufenthaltsräumen ermöglichen aber auch Verdunkelung.

An schönen Tagen kann in den Wohn- und Essbereich die Holzboden-Terrasse (12 qm) zum Sitzen im Freien und Grillen einbezogen werden.

Da die Wohnung ein eigenständiges Gebäude ist, gibt es keine Nebenkosten für Aufzug, Flur, Treppenhaus, Tiefgarage, Gemeinschaftsflächen. Der Mieter/die Mieterin zahlt bei Strom, Gas und Wasser nur, was selbst in der Wohnung verbraucht wird. Es sind auch keine zusätzlichen Kosten für einen Stellplatz notwendig, da zahlreiche öffentliche Parkplätze in wenigen Metern Entfernung vorhanden sind und von allen örtlichen Anwohnern genutzt werden.
Eine Zahlung von monatlich 100 € deckt beim aktuellen Mietverhältnis alle Nebenkosten einschließlich Wasser/Abwasser, zentrale Gas-Heizung und erhöhte Grundsteuer ab 2025 ab.

Bitte beachten: Wir bieten einen Mietvertrag mit Indexmiete und 2 Jahren Mindestmietdauer an.