Erdgeschosswohnung in Köln-Höhenhaus

Wohnung mit Garten in Köln zu vermieten (von privat)

TOPRUHIGWOHNLAGE – 2024 MODERNISIERT – GARTEN – TERRASSE – GUTE ANBINDUNGEN

1. Allgemeine Informationen zur Wohnung:
• Lage: Rechtsrheinisch, Köln, in einem Dreiparteienhaus in ruhiger Gemeinschaft

• Größe der Wohnung und Etage: Circa 70 m², Erdgeschoss

• Zimmer: Drei Zimmer. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer

• Zustand der Wohnung: 2024 modernisiert, super Zustand, tierfreier Nichtraucherhaushalt


2. Mietpreis:
• Kaltmiete: Monatlich 1500 €

• Nebenkosten: Monatlich circa 105 € (variiert leicht)

• Kaution: Zwei Monatskaltmieten


3. Verfügbarkeit und Mietdauer:
• Einzugsdatum und Befristung: Zum 01.05.2025 oder 01.06.2025, unbefristet


4. Energieausweis:
• Angabe zum Energieverbrauch: Ist in Bearbeitung


5. Ausstattung und Besonderheiten:
• Küche: Übernahme Wünschenswert. Derzeit eingebaut: Nolte-Küche (vom 14.11.2022, Neupreis 6915 € ohne Geräte).

Elektrogeräte:
-AEG-Induktionskochfeld (25.07.2022, Neupreis 530 €)
-Amica-Dunstabzugshaube (XX.XX.2022, Neupreis 460 €)
-Bosch-Backofen (06.08.2022, Neupreis 485 €)
-Bosch-Spülmaschine (13.08.2020, Neupreis 500 €)
-Bosch-Kühl-Gefrierschrank (15.08.2018, Neupreis 605 €)

• Bodenbeläge: Fliesen (Flur, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer), Laminat (Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer)

• Energie & Heizen: Gasetagenheizung (befindet sich für diese Wohnung im Keller). Strom und Gas werden von den Mietern direkt an den Versorger bezahlt.

• Balkon/Terrasse: Terrasse (überdacht), circa 20 m²

• Parkmöglichkeiten: Ein Stellplatz. Die Straße bietet ebenso sehr viele Parkmöglichkeiten.