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Sonstige in Göttingen

Schöne, ruhige 3-Zimmerwohnung in Geismar mit Blick in den großzügigen Garten

Ruhstrathöhe
37085 Göttingen
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Kaltmiete
1.190 €
Zimmer
3
Fläche
107 m²
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Objekt-ID: 36660159

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 3
Größe: 107.00 m²
Etage: 1 von 3
Frei ab: 1.4.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.190 €
Nebenkosten: 320 €
Gesamtmiete: 1.510 €
Preis/m²: 11,12 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1964
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 124,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die ruhige und gut geschnittene 3 Zimmerwohnung verfügt über ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Die Wohnung ist im Jahr 2022 auf höchstem Niveau renoviert. So verfügt das Wohnzimmer über ein elegantes Eichenparkett und ein Wandelement aus rustikalem Stein. Der dekorative Kaminofen verschafft eine behagliche Atmosphäre im ganzen Raum. Der große Balkon mit Blick auf den wundervollen Garten ist mit Terrassendielen aus hochwertigen Douglasien ausgelegt und hat einen direkten Zugang zum Garten.

Die geräumige Essküche verfügt über eine moderne und solide Einbauküche (Nobila Küche / Bosch Geräte) und bietet Platz für einen großen Esstisch. Das mit wertvollem Eichenparkett ausgelegte Schlafzimmer erlaubt einen herrlichen Blick in den ruhigen Garten. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Der einladende und elegante mit hochwertigen Fliesen ausgelegte Eingangsbereich bietet Platz für die Garderobe. Das Gästezimmer ist ebenfalls mit Eichenparkett ausgelegt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC. Der Hauswirtschaftsraum besitzt einen Anschluss für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner. Schnelles Internet via Telefon oder Kabel liegt an. Alle Zimmer sind mit Cat5-Steckdosen ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein eigener großer Kellerraum. Ein Fahrradplatz steht vor dem Hauseingang und im Hausflur bereit. Ein Anschluss für E-Bikes ist in unmittelbarer Planung. Zum Haus gehört ein ca. 1000 qm großer gepflegter Garten mit altem Baumbestand und Grillplatz, der Ihnen zur Verfügung steht. Optional kann ein Carport (30€ mtl) angemietet werden.

Wenn Sie Interesse haben, vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin, bei dem Sie sich über die Wohnung überzeugen können.
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Lage

Ruhstrathöhe
37085 Göttingen
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Göttingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,95 €/m² in Göttingen.

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