Etagenwohnung in Bamberg-Nord

Die gut geschnittene und helle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Ernst-Zinner-Straße im ruhigen Bamberger Stadtteil Kramersfeld. Die Wohnfläche beträgt ca. 51 m² und ist mit einem hellen Laminatboden ausgestattet.


Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den zentralen Flur, der durch einen abzweigenden Bereich eine ideale Garderobenmöglichkeit bietet. Von hier aus sind die separate Küche sowie eine praktische Abstellkammer mit eigenem Waschmaschinenanschluss erreichbar.


Der Hauptflur führt weiter zu den Wohnräumen. Linkerhand befindet sich das Schlafzimmer, das durch seine ruhige Lage einen idealen Rückzugsort schafft. Geradeaus liegt das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung. Auf der rechten Seite öffnet sich das helle und geräumige Wohnzimmer, das durch seine großzügige Fensterfront viel Tageslicht erhält. Von hier aus gelangt man auf den schön geschnittenen West-Balkon, der zum Entspannen nach einem langen Tag einlädt.


Die Wohnung verfügt über Rollläden an allen Fenstern und ist mit einem Kabelanschluss ausgestattet. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung, deren Kosten über die Nebenkosten abgerechnet werden. Im Keller steht ein separater Abstellraum zur Verfügung. Zusätzlich findet sich im Keller eine Münzwaschmaschine. Ein eigener PKW-Stellplatz gehört zur Wohnung und befindet sich nahe dem Hauseingang.


Das Mehrfamilienhaus wurde 1994 erbaut und besteht aus 28 Wohneinheiten, die teils von Eigentümern selbst bewohnt werden. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Hausreinigung, die Pflege der Außenanlagen sowie der Winterdienst sind in den Nebenkosten enthalten.


Auf Wunsch können Einrichtungsgegenstände vom Vormieter übernommen werden. Dazu gehört eine Einbauküche samt Elektrogeräten wie Dunstabzug, Herd und Backofen. 2023 wurden ein Unterschrank sowie zwei Hängeschränke ergänzt, und die Kühl-Gefrierkombination wurde ca. 2021 angeschafft. Badmöbel sowie vier Plissees an der Balkonfront sind ebenfalls im Ablöseangebot enthalten.


Diese Wohnung überzeugt mit einer funktionalen Aufteilung, einem großzügigen Wohnbereich und einer angenehmen Wohnlage – ideal für Singles, Pendler, Studenten bzw. vornehmlich Ein-Personen-Haushalte, die ein gemütliches Zuhause suchen.








WICHTIG: Ein paar Worte zu Ihrer Person bei einer Anfrage wären wünschenswert! Anfragen ohne Bezug auf die abgefragten Daten - unten - können nicht bzw. nur verzögert bearbeitet werden.


Bitte geben Sie in jedem Fall an, zu wie viel Personen bezogen werden soll(max. 1-Personen-Haushalte), ab wann der frühest mögliche Mietbeginn ist und vor allem wie die Miete gesichert ist (Grundvoraussetzung für den Vermieter ist ein Einkommen, welches die Miete ausreichend absichert, festes und unbefristetes Beschäftigungsverhältnis oder z.B. Bürgschaft der Eltern) sowie Ihre grundsätzlichen Terminmöglichkeiten, und wie Sie zu Besichtigungsterminen flexibel sind. Die Wohnung ist ab frühestens 01.04.2025, spätestens 01.05.2025 verfügbar.


Besichtigungsmöglichkeiten können nach Abstimmung mit dem aktuellen Mieter angeboten werden und bedürfen 5-7 Tage Vorlaufzeit. Als nächste Terminmöglichkeit sind wir für Freitag, den 07.02.2025 ab 15:30 bis 17:00 angemeldet. Die Zeitfenster werden, sofern verfügbar, von uns der Reihenfolge der Anfrage nach eingeplant.


Ein paar Worte zu Ihrer Person sowie Ihre Terminmöglichkeiten, insb. zum angebotenen Termin und Eingrenzung...