Einfamilienhaus mieten in Weilerswist

Wir dürfen Ihnen im Herzen von Weilerswist in zentraler aber dennoch ruhiger Lage dieses sehr gepflegte und freistehende Einfamilienhaus anbieten, welches im Jahr 1961 in bewährter Massivbauweise auf einem 852m² großen Grundstück errichtet wurde. Der Vorgarten ist liebevoll angelegt und bietet Ihnen vor der ca.15,4m² großen Garage (in der Kaltmiete berücksichtigt) eine ca.18,9m lange Einfahrt. Angrenzend zur Garage sorgt ein ca.13,3m² großer Abstellraum für weitere Nutzfläche im Außenbereich. Praktischerweise befindet sich zwischen der Garage und dem Wohnhaus ein Gartentor, welches kurze Wege im Alltag generiert. Eine zweite Garage befindet sich am Ende des Grundstückes und ist über den Holunderweg (Parallelstraße) zu erreichen. Diese Garage wird zu einem Mietpreis von 50€ pro Monat mit angemietet. Neben der Garage befindet sich ein Gartentor, welches den Zugang zum Garten ermöglicht.

Das Einfamilienhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca.116,3m², welche sich auf zwei Wohnetagen verteilt. Ein weiteres Highlight neben dem Grundstück ist sicherlich der beheizte Wintergarten, welcher Ihnen eine Fläche von ca.16,2m² bietet. Von hier aus genießen Sie den Blick in den liebevoll angelegten Garten, welcher vollständig eingefriedet ist. Das Anlegen eines Nutzgartens ist nach Absprache mit den Vermietern aufgrund der großzügigen Grundstücksfläche hier realisierbar.

Im Wohnhaus angekommen erreichen Sie vom ca.7,8m² großen Flurbereich alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Neben den Treppenzugängen zum Keller- und Dachgeschoss haben Sie im Flur ausreichend Platz für u.a. eine Garderobe. Das ca.1,9m² große Gäste-WC bietet Ihnen Tageslicht. Der Mittelpunkt der Immobilie ist sicherlich das ca.22,3m² große Wohn- & Esszimmer, welches u.a. über einen Parkettboden und einen praktischen Einbauschrank verfügt. Der Wohnbereich wirkt aufgrund der zahlreichen Fenster sehr hell und lichtdurchflutet. Ein ca.8,4m² großes Lesezimmer verbindet das Wohn- & Esszimmer mit der separat liegende Küche und gewährt Ihnen den Zugang zum beheizten Wintergarten, welcher u.a. über eine Schiebetür zum Garten verfügt und mit einer elektrisch angetriebenen Beschattung ausgestattet ist. Der Küchenbereich erstreckt sich über eine Fläche von ca.12,3m² und ist neben dem Wohnbereich auch über den Flur aus zu erreichen.
Vom ca.3,5m² großen Flurbereich des Dachgeschosses gelangen Sie neben den Schlafzimmern in das 2018 sanierte Badezimmer, welches Ihnen u.a. Tageslicht und eine barrierefreie Dusche bietet. Dieses ca.3,4m² große Badezimmer wurde 2018 vollständig saniert und mit sehr geschmackvollen Materialien ausgestattet. Das Schlafzimmer 1 der Immobilie erstreckt sich über eine Fläche von ca.15,4m² und befindet sich in Ausrichtung zum Vorgarten. Das zweite Schlafzimmer bietet Ihnen eine Fläche von ca.11,7m² und dient gleichzeitig als Durchgangszimmer zum Schlafzimmer 3, welches ca.12,4m² groß ist. Beide Schlafzimmer verfügen zudem über einen Zugang zum ca.4,0m² großen Balkon. Von hier aus genießen Sie den Blick in Ihren Garten.

Das Platzangebot im Wohnhaus wird mit dem beheizten Dachboden ergänzt, welcher 2019 kostenintensiv saniert und isoliert wurde und somit eine hohe Wohlfühlqualität bietet. Die Grundfläche von ca.28,5m² des Dachbodens wurde nicht zur Wohnfläche sondern als Nutzfläche bei der Mietpreisfindung und der Flächenberechnung berücksichtigt.

Das Kellergeschoss bietet Ihnen neben dem Flur vier Kellerräume sowie eine Waschküche mit Zugang zum Garten. Insgesamt erstreckt sich der Keller über eine Fläche von ca.48,3m².


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