Erdgeschosswohnung in Grenzach-Wyhlen

Diese attraktive, moderne Wohnoase, welche durch eine gehobene Innenausstattung besticht, kann Ihr neues Zuhause werden.
Für einen direkten Einzug in die Räume, steht nichts im Wege.

Neben drei hübschen Zimmern zählen zu dem Objekt, ein Badezimmer mit Wanne, eine Dusche mit flachem Einstieg sowie ein separates Gäste-WC.
Eine Marken-Einbauküche wird auf Leihbasis zur Verfügung gestellt.

Die Wohnung lässt sich bequem über nur drei Stufen erreichen. Mit dem vorhandenen Lift erreichen Sie das Untergeschoss mit Zugang zur Tiefgarage, zugehörigem Kellerabteil und den Wirtschaftsräumen.

Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen großzügigen Süd-Balkon gibt, welcher sich durch eine Markise vollflächig beschatten lässt, sondern auch einen eigenen Garten.
Dieser enthält einen tollen Terassen- und Grünflächenanteil, welcher zum Sonnen und Grillen einlädt.

Alle Fenster sind mit Rollläden bzw. zum Balkon mit elektrischen Sonnenschutz-Jalousien ausgestattet.
Es stehen optional 2 Tiefgaragenstellplätze mit
privatem Stromanschluss zur Vermietung bereit.

Zu den Gemeinschaftsflächen des Hauses, zählen ein Wirtschaftsraum für Wasch,- und Trocknungsmöglichkeit und ein Fahrradabstellraum.
Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Gemeinschaftsflächen und ist in den Nebenkosten enthalten.

Sonstiges:
Vertraglich wird eine transparente feste jährliche Mietpreisanpassung in Höhe von 4 Prozent (Staffelmiete) sowie eine Mindestmietzeit von 3 Jahren vereinbart.
Damit sind weitere mögliche Mietanpassungen ausgeschlossen.
Es sind keine Hunde gestattet - andere Kleintiere nach Absprache.
Nichtraucher werden gewünscht

Wohnflächenberechnung siehe separates Dokument.

Wohnfläche: 86.7 m2
Gartenanteil: 92m2
Balkon: 16.5 m2

Kaltmiete gerechnet incl., Balkon und Gartenanteil: 111 m2
Nebenkosten incl. Heizkosten

Ein aktueller Energieausweis mit sparsamer Effizienzklasse A liegt vor.

Wir bitten von Makleranfragen abzusehen.